Silla: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Silla: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€174,950
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €163,000 |
| ноябрь 2025 г. | €163,000 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €168,000 |
| февраль 2026 г. | €156,500 |
| март 2026 г. | €156,000 |
| апрель 2026 г. | €157,500 |
| май 2026 г. | €173,590 |
| июнь 2026 г. | €162,500 |
| июль 2026 г. | €174,950 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | -4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €870 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
6.15%
| 1M | -14.5% |
| 1Y | -17.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.16% |
| сентябрь 2025 г. | 8.01% |
| октябрь 2025 г. | 7.96% |
| ноябрь 2025 г. | 9.02% |
| декабрь 2025 г. | 7.38% |
| январь 2026 г. | 7.1% |
| февраль 2026 г. | 7.89% |
| март 2026 г. | 7.63% |
| апрель 2026 г. | 8.22% |
| май 2026 г. | 7.77% |
| июнь 2026 г. | 7.2% |
| июль 2026 г. | 6.15% |
Медианная цена за м²
€1,740
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +13.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,540 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,590 |
| декабрь 2025 г. | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,570 |
| март 2026 г. | €1,560 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,740 |
| июнь 2026 г. | €1,630 |
| июль 2026 г. | €1,740 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (88 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 45 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 54 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
33-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 80% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 91% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 83% |
| июль 2026 г. | 78% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €165k |
| сентябрь 2025 г. | €155.0k |
| октябрь 2025 г. | €156.5k |
| ноябрь 2025 г. | €180k |
| декабрь 2025 г. | €179k |
| январь 2026 г. | €195.0k |
| февраль 2026 г. | €155k |
| март 2026 г. | €156k |
| апрель 2026 г. | €157.5k |
| май 2026 г. | €165k |
| июнь 2026 г. | €162.5k |
| июль 2026 г. | €195k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.46 |
| сентябрь 2025 г. | 12.92 |
| октябрь 2025 г. | 12.72 |
| ноябрь 2025 г. | 13.64 |
| декабрь 2025 г. | 16.57 |
| январь 2026 г. | 14.13 |
| февраль 2026 г. | 13.53 |
| март 2026 г. | 11.82 |
| апрель 2026 г. | 9.38 |
| май 2026 г. | 9.82 |
| июнь 2026 г. | 13.61 |
| июль 2026 г. | 17.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,660 |
| сентябрь 2025 г. | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,730 |
| декабрь 2025 г. | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,560 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,610 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.15 % | 66 | 13 | €174,950 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.85 % | 45 | 9 | €195,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.15% и ценами на недвижимость, начиная с €195,000, Silla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Silla составляют €174,950, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Silla окупится за 15.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €195,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?