Silleda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€116,810
1M
+0.9%
1Y
+17.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €112,500 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €105,970 |
| октябрь | €105,570 |
| ноябрь | €115,810 |
| декабрь | €116,630 |
| январь | €116,630 |
| февраль | €115,000 |
| март | €116,630 |
| апрель | €116,630 |
| май | €115,810 |
| июнь | €116,810 |
Медианная цена аренды
€2,100
1M
0%
1Y
+223.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €510 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €630 |
| январь | €560 |
| февраль | €530 |
| март | €500 |
| апрель | €1,350 |
| май | €2,100 |
| июнь | €2,100 |
Валовая арендная доходность
6.3%
1M
+29%
1Y
+51.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.93% |
| август | 6.31% |
| сентябрь | 6.43% |
| октябрь | 6.8% |
| ноябрь | 5.44% |
| декабрь | 5.96% |
| январь | 5.69% |
| февраль | 5.27% |
| март | 4.88% |
| апрель | 6.3% |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
+1.5%
1Y
+22.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,130 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €1,360 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,370 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,360 |
| июнь | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (0%)
2 спальни (70%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (70%) | 19 listings (70%) |
| 3 спальни (22%) | 6 listings (22%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,420 |
| 3 спальни | €1,170 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1520 |
| квартиры 70–80 м² | 1710 |
| квартиры 80–90 м² | 1390 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 1230 |
| квартиры 110–120 м² | 670 |
| квартиры 120–130 м² | 760 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€25.2k
Студия
€25.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €111k | €112.5k | €115k |
| август | -- | €95k | €115k | €115k |
| сентябрь | €69.9k | €108.2k | €108.5k | €115k |
| октябрь | €69.9k | €106.4k | €107k | €90.3k |
| ноябрь | -- | €120.5k | €105k | €71.6k |
| декабрь | -- | €119.8k | €110k | €74.2k |
| январь | -- | €118.4k | €111.5k | €74.2k |
| февраль | -- | €118.4k | €110k | €74.2k |
| март | -- | €117k | €113k | -- |
| апрель | -- | €116.6k | €115k | -- |
| май | -- | €116.6k | €115k | €65k |
| июнь | -- | €116.6k | €123.5k | €65k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €650 |
| август | €370 | -- | €650 |
| сентябрь | €370 | -- | €650 |
| октябрь | -- | -- | €650 |
| ноябрь | -- | €490 | €650 |
| декабрь | -- | €450 | €640 |
| январь | -- | €490 | €630 |
| февраль | -- | €480 | €600 |
| март | -- | €480 | -- |
| апрель | -- | -- | €590 |
| май | -- | -- | -- |
| июнь | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 14.42 |
| август | -- | -- | 14.74 |
| сентябрь | 15.75 | -- | 13.91 |
| октябрь | -- | -- | 13.72 |
| ноябрь | -- | 20.6 | 13.46 |
| декабрь | -- | 22.19 | 14.32 |
| январь | -- | 20.24 | 14.87 |
| февраль | -- | 20.77 | 15.28 |
| март | -- | 20.53 | -- |
| апрель | -- | -- | 16.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,240 | €1,080 | €960 |
| август | -- | €1,140 | €1,080 | €960 |
| сентябрь | €1,210 | €1,300 | €1,070 | €960 |
| октябрь | €1,210 | €1,300 | €1,080 | €610 |
| ноябрь | -- | €1,430 | €1,090 | €430 |
| декабрь | -- | €1,410 | €1,100 | €470 |
| январь | -- | €1,390 | €1,150 | €470 |
| февраль | -- | €1,430 | €1,060 | €470 |
| март | -- | €1,390 | €1,110 | -- |
| апрель | -- | €1,410 | €1,070 | -- |
| май | -- | €1,420 | €1,070 | €540 |
| июнь | -- | €1,420 | €1,170 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 26 | 1 | €116,810 | €2,100 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €2,100 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 19 | -- | €116,630 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €123,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Silleda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Silleda составляют €116,810, а медианная аренда — €2,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Silleda окупится за 4.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €2,100.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €116,630, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €123,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?