Simat de la Valldigna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€142,000
1M
+9.2%
1Y
+9.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €189,000 |
| август | €189,000 |
| сентябрь | €189,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €144,000 |
| январь | €144,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €127,500 |
| апрель | €130,000 |
| май | €130,000 |
| июнь | €142,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+13.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €800 |
| апрель | €1,200 |
| май | €750 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
9.19%
1M
+17.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 9.61% |
| сентябрь | 9.61% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 9.6% |
| апрель | 13.09% |
| май | 7.83% |
| июнь | 9.19% |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
-3.6%
1Y
-0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €710 |
| январь | €740 |
| февраль | €710 |
| март | €640 |
| апрель | €630 |
| май | €800 |
| июнь | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (30%)
100—200м² (30%)
200—300м² (30%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (30%) | 10 listings (30%) |
| 100—200м² (30%) | 10 listings (30%) |
| 200—300м² (30%) | 10 listings (30%) |
| >300м² (9%) | 3 listings (9%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.19% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,250 |
| 100—200м² | €1,030 |
| 200—300м² | €840 |
| >300м² | €490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
<100м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €99.9k | €160k | €189k | €550k |
| август | €99.9k | €130k | €189k | €420k |
| сентябрь | €99.9k | €90k | €189k | €290k |
| октябрь | €99.9k | €120k | €189k | €280k |
| ноябрь | €99.9k | €120k | €189k | €285k |
| декабрь | €100k | €130k | €189k | €280k |
| январь | €100.0k | €130k | €189k | €285k |
| февраль | €100.0k | €130k | €189k | €420k |
| март | €100.0k | €139.5k | €120k | €420k |
| апрель | €110k | €139.5k | €125k | €230k |
| май | €115k | €149k | €157k | €290k |
| июнь | €111k | €154.5k | €187k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €1,200 |
| май | €750 |
| июнь | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| август | 10.41 |
| сентябрь | 10.41 |
| март | 10.41 |
| апрель | 7.64 |
| май | 12.78 |
| июнь | 10.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,270 | €980 | €740 | €1,610 |
| август | €1,270 | €800 | €790 | €1,200 |
| сентябрь | €1,270 | €560 | €740 | €810 |
| октябрь | €1,280 | €720 | €740 | €700 |
| ноябрь | €1,200 | €740 | €790 | €750 |
| декабрь | €1,150 | €840 | €850 | €780 |
| январь | €1,200 | €820 | €900 | €810 |
| февраль | €1,200 | €840 | €900 | €1,230 |
| март | €1,200 | €1,260 | €570 | €1,230 |
| апрель | €1,330 | €1,260 | €580 | €670 |
| май | €1,310 | €1,310 | €720 | €940 |
| июнь | €1,250 | €1,030 | €840 | €490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €89,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Simat de la Valldigna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Simat de la Valldigna составляют €89,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Simat de la Valldigna окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?