Sonseca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
+53.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €52,000 |
| август | €40,000 |
| сентябрь | €40,000 |
| октябрь | €40,000 |
| ноябрь | €40,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €74,950 |
| май | €80,000 |
| июнь | €80,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €590 |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €630 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
10.57%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 22.15% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 27.6% |
| декабрь | 13.7% |
| январь | -- |
| февраль | 18% |
| март | 9% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 10.57% |
Стоимость за квадратный метр
€630
1M
0%
1Y
+13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €560 |
| август | €490 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €440 |
| январь | €460 |
| февраль | €400 |
| март | €600 |
| апрель | €660 |
| май | €630 |
| июнь | €630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 10.63% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 770 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 600 |
| квартиры 140–150 м² | 400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €32.2k | €52k | €73.5k |
| август | -- | €32.5k | €42.1k | €80k |
| сентябрь | -- | €32.5k | €46k | €80k |
| октябрь | -- | €37.5k | €40k | €80k |
| ноябрь | €25k | €40k | €59.5k | €80k |
| декабрь | -- | €40k | €50k | €80k |
| январь | -- | €40k | €50k | €80k |
| февраль | -- | €40k | €67.5k | €80k |
| март | -- | -- | -- | €80k |
| апрель | -- | -- | €69.9k | €80k |
| май | -- | -- | €74.7k | €80k |
| июнь | -- | -- | €84k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | €600 | -- | -- |
| ноябрь | €580 | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €590 | -- |
| февраль | -- | €600 | -- | -- |
| март | -- | €650 | -- | €600 |
| июнь | -- | -- | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | 4.51 | -- | -- |
| ноябрь | 3.62 | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 7.06 | -- |
| февраль | -- | 5.56 | -- | -- |
| март | -- | -- | -- | 11.11 |
| июнь | -- | -- | -- | 9.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €450 | €430 | €650 |
| август | -- | €530 | €350 | €600 |
| сентябрь | -- | €530 | €380 | €600 |
| октябрь | -- | €570 | €490 | €600 |
| ноябрь | €370 | €560 | €700 | €600 |
| декабрь | -- | €560 | €400 | €600 |
| январь | -- | €560 | €400 | €600 |
| февраль | -- | €560 | €520 | €600 |
| март | -- | -- | -- | €600 |
| апрель | -- | -- | €740 | €600 |
| май | -- | -- | €590 | €600 |
| июнь | -- | -- | €670 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.57 % | 5 | 1 | €80,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €84,000 | -- |
4+ спальни | 10.5 % | 1 | 1 | €80,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.57% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Sonseca
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sonseca составляют €80,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Sonseca окупится за 9.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €84,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.50%, цена продажи €80,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?