Sumacárcer – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€121,500
1M
+55.8%
1Y
+62%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €71,500 |
| август | €70,250 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €71,500 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €70,250 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €66,000 |
| март | €78,000 |
| апрель | €78,000 |
| май | €78,000 |
| июнь | €121,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €3,000 |
| сентябрь | €3,000 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
10.08%
1M
+1.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 52.17% |
| сентябрь | 52.17% |
| октябрь | 26.09% |
| ноябрь | 26.09% |
| декабрь | 26.09% |
| январь | 26.09% |
| февраль | 18.37% |
| март | 18.37% |
| апрель | 18.37% |
| май | 9.92% |
| июнь | 10.08% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
+31%
1Y
+5.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €410 |
| август | €440 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €320 |
| январь | €350 |
| февраль | €300 |
| март | €320 |
| апрель | €390 |
| май | €320 |
| июнь | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (20%)
200—300м² (20%)
>300м² (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (20%) | 1 listings (20%) |
| 200—300м² (20%) | 1 listings (20%) |
| >300м² (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 10.08% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €450 |
| 200—300м² | €560 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
>300м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €71.5k | €67.5k | €69k |
| август | €71.5k | €69k | €69k |
| сентябрь | €80k | €78k | €69k |
| октябрь | €80k | €66k | €69k |
| ноябрь | €75.8k | €66k | €69k |
| декабрь | €75.8k | €66k | €69k |
| январь | €86k | €72k | €69k |
| февраль | €64.3k | €66k | €98k |
| март | €64.3k | €78k | €98k |
| апрель | €99.0k | €68k | €98k |
| май | €57.9k | €68k | €181.5k |
| июнь | €57.9k | €145k | €178.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август | €3,000 |
| сентябрь | €3,000 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
| июнь | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август | 1.92 |
| сентябрь | 1.92 |
| октябрь | 3.83 |
| ноябрь | 3.83 |
| декабрь | 3.83 |
| январь | 3.83 |
| февраль | 5.44 |
| март | 5.44 |
| апрель | 5.44 |
| май | 10.08 |
| июнь | 9.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €550 | €270 | €230 |
| август | €550 | €260 | €230 |
| сентябрь | €550 | €320 | €230 |
| октябрь | €550 | €270 | €230 |
| ноябрь | €490 | €280 | €230 |
| декабрь | €490 | €270 | €230 |
| январь | €560 | €310 | €230 |
| февраль | €390 | €300 | €230 |
| март | €500 | €320 | €230 |
| апрель | €720 | €300 | €230 |
| май | €450 | €300 | €480 |
| июнь | €450 | €560 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Sumacárcer
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sumacárcer составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sumacárcer окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?