Tanque – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€370,500
1M
+3.5%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €349,000 |
| август | €349,500 |
| сентябрь | €349,000 |
| октябрь | €350,000 |
| ноябрь | €350,000 |
| декабрь | €365,000 |
| январь | €370,500 |
| февраль | €372,500 |
| март | €368,000 |
| апрель | €370,000 |
| май | €358,000 |
| июнь | €370,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+42.9%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,620 |
| август | €750 |
| сентябрь | €1,620 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,230 |
| декабрь | €1,750 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €750 |
| март | €800 |
| апрель | -- |
| май | €700 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
3.03%
1M
+37.2%
1Y
-29.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.55% |
| август | 4.37% |
| сентябрь | 5.38% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.27% |
| декабрь | 5.74% |
| январь | 7.55% |
| февраль | 8.12% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 2.21% |
| июнь | 3.03% |
Стоимость за квадратный метр
€1,320
1M
+15.4%
1Y
+8.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,250 |
| август | €1,630 |
| сентябрь | €1,680 |
| октябрь | €1,680 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,160 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,180 |
| май | €1,140 |
| июнь | €1,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (39%)
200—300м² (13%)
>300м² (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (39%) | 15 listings (39%) |
| 200—300м² (13%) | 5 listings (13%) |
| >300м² (45%) | 17 listings (45%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.16% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 2.78% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €2,590 |
| 200—300м² | €1,320 |
| >300м² | €830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 16 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€12k
100—200м²
€12k
>300м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €350k | €450k | €345k | €350k |
| август | €350k | €373k | €280k | €375k |
| сентябрь | €350k | €373k | €250k | €365k |
| октябрь | -- | €358k | €277.5k | €365k |
| ноябрь | -- | €350k | €242.5k | €370k |
| декабрь | -- | €366k | €210k | €375k |
| январь | -- | €373k | €210k | €379k |
| февраль | €65k | €375k | €242.5k | €379k |
| март | -- | €370k | €240k | €379k |
| апрель | -- | €375k | €275k | €382k |
| май | -- | €380k | €257.5k | €366.5k |
| июнь | -- | €380k | €330k | €366.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €750 | -- | -- | €2,490 |
| август | €750 | -- | -- | €2,490 |
| сентябрь | €750 | -- | -- | €2,490 |
| ноябрь | €650 | €700 | €2,000 | -- |
| декабрь | -- | €1,750 | -- | -- |
| январь | -- | €700 | €2,250 | -- |
| февраль | €750 | €750 | -- | -- |
| март | €800 | -- | -- | -- |
| май | -- | €700 | -- | -- |
| июнь | €1,000 | €1,000 | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 38.89 | -- | -- | 11.71 |
| август | 38.89 | -- | -- | 12.55 |
| сентябрь | 38.89 | -- | -- | 12.22 |
| ноябрь | -- | 41.67 | 10.1 | -- |
| декабрь | -- | 17.43 | -- | -- |
| январь | -- | 44.4 | 7.78 | -- |
| февраль | 7.22 | 41.67 | -- | -- |
| май | -- | 45.24 | -- | -- |
| июнь | -- | 31.67 | -- | 35.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,120 | €3,060 | €1,230 | €780 |
| август | €4,120 | €2,520 | €1,270 | €870 |
| сентябрь | €4,120 | €2,520 | €1,170 | €850 |
| октябрь | -- | €2,420 | €1,290 | €840 |
| ноябрь | -- | €2,360 | €1,190 | €830 |
| декабрь | -- | €2,470 | €1,050 | €860 |
| январь | -- | €2,650 | €1,050 | €840 |
| февраль | €760 | €2,530 | €1,190 | €840 |
| март | -- | €2,490 | €1,020 | €840 |
| апрель | -- | €2,530 | €1,320 | €850 |
| май | -- | €2,530 | €1,120 | €830 |
| июнь | -- | €2,590 | €1,320 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 4 | -- | €780 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €800 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Tanque
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tanque составляют --, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Tanque окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?