Tavernes Blanques – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€253,000
1M
-3.6%
1Y
-0.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €253,750 |
| август | €238,750 |
| сентябрь | €257,500 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €240,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €210,000 |
| март | €217,500 |
| апрель | €250,000 |
| май | €262,500 |
| июнь | €253,000 |
Медианная цена аренды
€1,130
1M
-6.3%
1Y
+21.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €980 |
| январь | €950 |
| февраль | €950 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,130 |
Валовая арендная доходность
5.16%
1M
+6.3%
1Y
+18.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 7.77% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.3% |
| ноябрь | 6.01% |
| декабрь | 5.06% |
| январь | 4.85% |
| февраль | 6.41% |
| март | 6.35% |
| апрель | 5.79% |
| май | 4.85% |
| июнь | 5.16% |
Стоимость за квадратный метр
€2,410
1M
-4.5%
1Y
-2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,450 |
| август | €2,300 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,520 |
| ноябрь | €2,430 |
| декабрь | €2,320 |
| январь | €2,280 |
| февраль | €2,210 |
| март | €2,220 |
| апрель | €2,330 |
| май | €2,520 |
| июнь | €2,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (15%)
2 спальни (12%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (15%) | 5 listings (15%) |
| 2 спальни (12%) | 4 listings (12%) |
| 3 спальни (36%) | 12 listings (36%) |
| 4+ спальни (36%) | 12 listings (36%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.43% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.61% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,250 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €2,260 |
| 4+ спальни | €2,590 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 8750 |
| квартиры 50–60 м² | 3830 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1540 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2100 |
| квартиры 100–110 м² | 2480 |
| квартиры 110–120 м² | 2260 |
| квартиры 120–130 м² | 2500 |
| квартиры 130–140 м² | 2760 |
| квартиры 140–150 м² | 2720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.6k
3 спальни
€13.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €269k | €255k | €195.8k |
| август | -- | €169k | €250k | €207k |
| сентябрь | -- | €169k | €258.8k | €267.5k |
| октябрь | -- | €290k | €260k | €267.5k |
| ноябрь | -- | €275k | €248k | €340k |
| декабрь | -- | €275k | €249k | €224k |
| январь | -- | €275k | €235k | €209k |
| февраль | -- | -- | €222.5k | €210k |
| март | -- | €332.5k | €242k | €210k |
| апрель | €193k | €265k | €249.5k | €255k |
| май | €217k | €265k | €264.5k | €339.5k |
| июнь | €217k | €258k | €248.5k | €335k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €950 | -- | -- | -- |
| август | -- | €1,100 | -- | -- |
| сентябрь | €950 | -- | -- | -- |
| октябрь | €900 | -- | €1,100 | -- |
| ноябрь | €900 | €1,100 | €1,100 | -- |
| декабрь | €950 | €910 | €1,230 | -- |
| январь | €950 | -- | €950 | -- |
| февраль | €900 | -- | €980 | -- |
| март | -- | -- | €1,140 | -- |
| апрель | -- | -- | €1,200 | €1,200 |
| май | -- | -- | €1,200 | €1,200 |
| июнь | -- | -- | €1,130 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | 12.8 | -- | -- |
| октябрь | -- | 19.7 | -- |
| ноябрь | 20.83 | 18.79 | -- |
| декабрь | 25.11 | 16.94 | -- |
| январь | -- | 20.61 | -- |
| февраль | -- | 19.02 | -- |
| март | -- | 17.73 | -- |
| апрель | -- | 17.33 | 17.71 |
| май | -- | 18.37 | 23.58 |
| июнь | -- | 18.41 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,260 | €2,480 | €2,040 |
| август | -- | €1,900 | €2,290 | €1,990 |
| сентябрь | -- | €1,900 | €2,410 | €2,180 |
| октябрь | -- | €2,760 | €2,520 | €2,180 |
| ноябрь | -- | €2,620 | €2,430 | €2,190 |
| декабрь | -- | €2,620 | €2,430 | €1,940 |
| январь | -- | €2,620 | €2,350 | €1,870 |
| февраль | -- | -- | €2,340 | €2,080 |
| март | -- | €2,480 | €2,590 | €1,910 |
| апрель | €3,450 | €2,620 | €2,250 | €2,150 |
| май | €3,880 | €2,620 | €2,380 | €2,620 |
| июнь | €4,250 | €2,500 | €2,260 | €2,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.16 % | 31 | 2 | €253,000 | €1,130 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €217,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €258,000 | -- |
3 спальни | 5.43 % | 10 | 2 | €248,500 | €1,130 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €335,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.16% и ценами на недвижимость, начиная с €217,000, Tavernes Blanques
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tavernes Blanques составляют €253,000, а медианная аренда — €1,130. Это значит, что объект с медианными показателями в Tavernes Blanques окупится за 18.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €217,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €258,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.43%, цена продажи €248,500, аренда €1,130.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €335,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?