Tembleque – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,000
1M
+1.3%
1Y
+68.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €98,500 |
| август | €93,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €160,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
| июнь | €152,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.89%
1M
-1.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.18% |
| август | 12.9% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.5% |
| апрель | 8% |
| май | 8% |
| июнь | 7.89% |
Стоимость за квадратный метр
€620
1M
-12.5%
1Y
+30.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €520 |
| август | €470 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €450 |
| январь | €500 |
| февраль | €600 |
| март | €650 |
| апрель | €610 |
| май | €710 |
| июнь | €620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (0%)
200—300м² (100%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (100%) | 3 listings (100%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 7.89% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €620 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
200—300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €49.5k | €98.5k | €110k | €200k |
| август | €29k | €93k | €100k | €90k |
| сентябрь | €29k | €68k | €100k | €57k |
| октябрь | €29k | €43k | €100k | €88.5k |
| ноябрь | -- | €119k | €153.5k | €120k |
| декабрь | -- | €157.5k | €150k | €88.5k |
| январь | -- | €157.5k | €153.5k | €88.5k |
| февраль | -- | €157.5k | €53k | €88.5k |
| март | -- | -- | €160k | -- |
| апрель | -- | -- | €150k | -- |
| май | -- | €61.4k | €150k | -- |
| июнь | -- | -- | €152k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | €1,000 | -- |
| август | €1,000 | -- |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €1,000 |
| июнь | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | 8.21 | -- |
| август | 7.75 | -- |
| март | -- | 13.33 |
| апрель | -- | 12.5 |
| май | -- | 12.5 |
| июнь | -- | 12.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €660 | €640 | €410 | €400 |
| август | €450 | €580 | €450 | €290 |
| сентябрь | €450 | €450 | €450 | €180 |
| октябрь | €450 | €310 | €380 | €250 |
| ноябрь | -- | €740 | €570 | €300 |
| декабрь | -- | €950 | €570 | €250 |
| январь | -- | €950 | €570 | €250 |
| февраль | -- | €950 | €270 | €250 |
| март | -- | -- | €650 | -- |
| апрель | -- | -- | €610 | -- |
| май | -- | €380 | €610 | -- |
| июнь | -- | -- | €620 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €64,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €63,200 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €64,800 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,200, Tembleque
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tembleque составляют €64,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tembleque окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,200, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,800, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?