Tivenys – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€25,600
1M
0%
1Y
-34.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €39,500 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €44,500 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €51,000 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €51,000 |
| апрель | €31,000 |
| май | €25,600 |
| июнь | €25,600 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
| июнь | €530 |
Валовая арендная доходность
12.35%
1M
-60.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 18.46% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 31.5% |
| май | 31.5% |
| июнь | 12.35% |
Стоимость за квадратный метр
€160
1M
-26.9%
1Y
-42.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €280 |
| август | €350 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €590 |
| январь | €350 |
| февраль | €340 |
| март | €440 |
| апрель | €260 |
| май | €220 |
| июнь | €160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (43%)
200—300м² (36%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 3 listings (21%) |
| 100—200м² (43%) | 6 listings (43%) |
| 200—300м² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 12.35% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €510 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €120 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
100—200м²
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €38k | €50k | €165k | €40k |
| август | €38k | €50k | €165k | €40k |
| сентябрь | €37k | €50k | €165k | -- |
| октябрь | €39k | €50k | €130k | -- |
| ноябрь | €39k | €36.3k | €145k | -- |
| декабрь | €39k | €35.5k | €126k | €250k |
| январь | €39k | €35.5k | €87k | -- |
| февраль | €39k | €34.5k | €52.8k | -- |
| март | €110k | €34k | €52.8k | -- |
| апрель | €39k | €20k | €92.5k | -- |
| май | €31k | €20k | €92.5k | -- |
| июнь | €23k | €51k | €25.6k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | €600 | -- |
| апрель | -- | €530 |
| май | -- | €530 |
| июнь | -- | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| декабрь | 5.42 | -- |
| апрель | -- | 3.17 |
| май | -- | 3.17 |
| июнь | -- | 8.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €680 | €350 | €620 | €120 |
| август | €680 | €350 | €620 | €120 |
| сентябрь | €530 | €350 | €620 | -- |
| октябрь | €460 | €430 | €540 | -- |
| ноябрь | €460 | €310 | €570 | -- |
| декабрь | €460 | €270 | €530 | €710 |
| январь | €460 | €300 | €410 | -- |
| февраль | €460 | €290 | €250 | -- |
| март | €2,440 | €270 | €250 | -- |
| апрель | €930 | €170 | €440 | -- |
| май | €690 | €170 | €440 | -- |
| июнь | €510 | €380 | €120 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €53,400 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €53,400 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €53,400, Tivenys
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tivenys составляют €53,400, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tivenys окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €53,400, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?