Toén – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-15.4%
1Y
-26.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €130,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €119,990 |
| октябрь | €98,000 |
| ноябрь | €98,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €99,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €130,000 |
| июнь | €110,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
-8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €600 |
| май | €630 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
12.55%
1M
-8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 18.35% |
| февраль | 18.35% |
| март | 14.18% |
| апрель | 16.94% |
| май | 13.64% |
| июнь | 12.55% |
Стоимость за квадратный метр
€470
1M
-15.4%
1Y
-16.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €470 |
| август | €460 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €430 |
| январь | €410 |
| февраль | €450 |
| март | €500 |
| апрель | €590 |
| май | €550 |
| июнь | €470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (32%)
200—300м² (19%)
>300м² (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 9 listings (13%) |
| 100—200м² (32%) | 22 listings (32%) |
| 200—300м² (19%) | 13 listings (19%) |
| >300м² (36%) | 25 listings (36%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.55% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €690 |
| 100—200м² | €510 |
| 200—300м² | €460 |
| >300м² | €1,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 22 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 25 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
<100м²
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €25k | €95k | €140k | €270k |
| август | €25k | €95k | €125k | €270k |
| сентябрь | €27.5k | €95k | €120.0k | €264.5k |
| октябрь | €42.5k | €95k | €98.5k | €362.5k |
| ноябрь | €55k | €95k | €99k | €300k |
| декабрь | €42.5k | €83.5k | €125k | €279.5k |
| январь | €42.5k | €83.5k | €122.5k | €300k |
| февраль | €42.5k | €84.9k | €180k | €315k |
| март | €55k | €87.0k | €180k | €330k |
| апрель | €42.5k | €83.5k | €180k | €372.5k |
| май | €55k | €82k | €180k | €350k |
| июнь | €55k | €82k | €120.0k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €600 |
| май | €630 |
| июнь | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| январь | 5.45 |
| февраль | 5.45 |
| март | 7.05 |
| апрель | 5.9 |
| май | 7.33 |
| июнь | 7.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €360 | €660 | €510 | €740 |
| август | €360 | €630 | €460 | €740 |
| сентябрь | €370 | €630 | €440 | €730 |
| октябрь | €530 | €630 | €370 | €1,020 |
| ноябрь | €690 | €610 | €380 | €820 |
| декабрь | €530 | €520 | €500 | €800 |
| январь | €530 | €520 | €500 | €860 |
| февраль | €530 | €520 | €680 | €900 |
| март | €690 | €540 | €690 | €940 |
| апрель | €530 | €520 | €690 | €1,060 |
| май | €690 | €510 | €680 | €1,000 |
| июнь | €690 | €510 | €460 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Toén
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Toén составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Toén окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?