Tomiño – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€290,000
1M
-1.7%
1Y
+16%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €276,000 |
| август | €280,000 |
| сентябрь | €290,000 |
| октябрь | €280,000 |
| ноябрь | €273,000 |
| декабрь | €269,000 |
| январь | €276,000 |
| февраль | €285,000 |
| март | €285,000 |
| апрель | €290,000 |
| май | €295,000 |
| июнь | €290,000 |
Медианная цена аренды
€1,350
1M
-6.9%
1Y
-66.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,400 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €2,600 |
| декабрь | €2,600 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,330 |
| апрель | -- |
| май | €1,450 |
| июнь | €1,350 |
Валовая арендная доходность
5.64%
1M
+0.4%
1Y
-59.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.31% |
| август | 6.49% |
| сентябрь | 6.83% |
| октябрь | 7.65% |
| ноябрь | 10.07% |
| декабрь | 10.17% |
| январь | 5.33% |
| февраль | 4.91% |
| март | 5.53% |
| апрель | -- |
| май | 5.61% |
| июнь | 5.64% |
Стоимость за квадратный метр
€1,290
1M
+4.4%
1Y
+23.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,150 |
| август | €1,160 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,170 |
| январь | €1,210 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,270 |
| май | €1,230 |
| июнь | €1,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (34%)
200—300м² (44%)
>300м² (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 8 listings (7%) |
| 100—200м² (34%) | 41 listings (34%) |
| 200—300м² (44%) | 52 listings (44%) |
| >300м² (15%) | 18 listings (15%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.38% |
| 200—300м² | 5.9% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,430 |
| 100—200м² | €1,740 |
| 200—300м² | €1,150 |
| >300м² | €1,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 40 |
| 200—300м² | 51 |
| >300м² | 18 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.2k
100—200м²
€15k
200—300м²
€17.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €115k | €215k | €298k | €395k |
| август | €120k | €229k | €330k | €368k |
| сентябрь | €115k | €249.5k | €320k | €395k |
| октябрь | €120k | €230k | €332.5k | €332.5k |
| ноябрь | €120k | €239.5k | €280k | €320k |
| декабрь | €120k | €285k | €270k | €320k |
| январь | €120k | €285k | €270k | €325k |
| февраль | €108k | €285k | €293.5k | €330k |
| март | €120k | €285k | €287.5k | €340k |
| апрель | €155k | €282.5k | €310k | €400k |
| май | €140k | €285k | €310k | €400k |
| июнь | €182.5k | €279k | €295k | €400k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €800 | -- | €4,000 |
| август | €800 | €1,200 | €4,000 |
| сентябрь | €800 | €1,200 | €4,000 |
| октябрь | €800 | €1,200 | €4,000 |
| ноябрь | -- | €1,200 | €4,000 |
| декабрь | -- | €1,200 | €4,000 |
| январь | -- | €1,200 | -- |
| февраль | -- | €1,200 | -- |
| март | -- | €1,330 | -- |
| май | -- | €1,450 | -- |
| июнь | €1,250 | €1,450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 22.4 | -- | 8.23 |
| август | 23.85 | 22.92 | 7.67 |
| сентябрь | 25.99 | 22.22 | 8.23 |
| октябрь | 23.96 | 23.09 | 6.93 |
| ноябрь | -- | 19.44 | 6.67 |
| декабрь | -- | 18.75 | 6.67 |
| январь | -- | 18.75 | -- |
| февраль | -- | 20.38 | -- |
| март | -- | 18.08 | -- |
| май | -- | 17.82 | -- |
| июнь | 18.6 | 16.95 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,580 | €1,420 | €1,240 | €970 |
| август | €1,640 | €1,530 | €1,350 | €860 |
| сентябрь | €1,580 | €1,660 | €1,300 | €920 |
| октябрь | €1,640 | €1,530 | €1,350 | €770 |
| ноябрь | €1,640 | €1,590 | €1,120 | €770 |
| декабрь | €1,640 | €1,890 | €1,090 | €770 |
| январь | €1,640 | €1,830 | €1,100 | €790 |
| февраль | €1,480 | €1,780 | €1,180 | €830 |
| март | €1,500 | €1,890 | €1,170 | €790 |
| апрель | €2,170 | €1,820 | €1,210 | €980 |
| май | €1,920 | €1,780 | €1,210 | €980 |
| июнь | €2,430 | €1,740 | €1,150 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €137,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €134,900 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €137,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €134,900, Tomiño
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tomiño составляют €137,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Tomiño окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €134,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €137,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?