Tordesillas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,950
1M
+3.7%
1Y
+5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €119,000 |
| август | €115,500 |
| сентябрь | €117,500 |
| октябрь | €117,750 |
| ноябрь | €119,000 |
| декабрь | €117,750 |
| январь | €116,750 |
| февраль | €116,000 |
| март | €120,450 |
| апрель | €124,900 |
| май | €121,450 |
| июнь | €125,950 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+16.7%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €980 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €730 |
| март | €650 |
| апрель | €750 |
| май | €600 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
9.6%
1M
+19.1%
1Y
+5.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.09% |
| август | 15.15% |
| сентябрь | 13.5% |
| октябрь | 13.48% |
| ноябрь | 8.04% |
| декабрь | 7.15% |
| январь | 7.87% |
| февраль | 10.99% |
| март | 9.52% |
| апрель | 10.03% |
| май | 8.06% |
| июнь | 9.6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
-0.6%
1Y
+3.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,090 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €1,020 |
| январь | €1,010 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,180 |
| июнь | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (6%)
2 спальни (9%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 спальни (57%) | 20 listings (57%) |
| 4+ спальни (26%) | 9 listings (26%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 10.29% |
| 2 спальни | 13.67% |
| 3 спальни | 7.38% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 13.17% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.67% |
| квартиры 110–120 м² | 8.65% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,270 |
| 2 спальни | €1,010 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €1,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1210 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 1030 |
| квартиры 90–100 м² | 1270 |
| квартиры 100–110 м² | 1220 |
| квартиры 110–120 м² | 1010 |
| квартиры 120–130 м² | 1370 |
| квартиры 130–140 м² | 990 |
| квартиры 140–150 м² | 1160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
Студия
€7,200
1 спальня
€7,200
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €81k | €117.5k | €115k | €121.5k |
| август | €81k | €117.3k | €115k | €120k |
| сентябрь | €81k | €117.5k | €115k | €120k |
| октябрь | €79k | €87.3k | €115k | €121.5k |
| ноябрь | €69.5k | €123.3k | €106k | €123k |
| декабрь | €69.5k | €117.5k | €112.5k | €126.5k |
| январь | €69.5k | €106.8k | €110k | €126.5k |
| февраль | €69.5k | €96k | €115k | €130k |
| март | €69.5k | €93k | €118k | €139.5k |
| апрель | -- | €90k | €118k | €170k |
| май | €70k | €79k | €118k | €170k |
| июнь | €70k | €79k | €122.0k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €750 | €1,200 |
| август | -- | -- | €1,200 |
| сентябрь | -- | €1,000 | €1,200 |
| октябрь | -- | €800 | €1,200 |
| ноябрь | -- | €730 | -- |
| декабрь | -- | €700 | -- |
| январь | -- | €700 | -- |
| февраль | -- | €730 | €1,000 |
| март | -- | €800 | €700 |
| апрель | €600 | €1,500 | €800 |
| май | €600 | €600 | €750 |
| июнь | €600 | €900 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 13.06 | 7.99 |
| август | -- | -- | 7.99 |
| сентябрь | -- | 9.79 | 7.99 |
| октябрь | -- | 9.09 | 7.99 |
| ноябрь | -- | 14.17 | -- |
| декабрь | -- | 13.99 | -- |
| январь | -- | 12.71 | -- |
| февраль | -- | 11.03 | 9.58 |
| март | -- | 9.69 | 14.05 |
| апрель | -- | 5 | 12.29 |
| май | 9.72 | 10.97 | 13.11 |
| июнь | 9.72 | 7.31 | 13.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,270 | €1,250 | €1,140 | €920 |
| август | €1,270 | €1,300 | €1,120 | €910 |
| сентябрь | €1,270 | €1,250 | €1,120 | €910 |
| октябрь | €1,230 | €1,060 | €1,100 | €920 |
| ноябрь | €1,090 | €1,390 | €1,030 | €930 |
| декабрь | €1,090 | €1,350 | €1,130 | €960 |
| январь | €1,090 | €1,310 | €1,110 | €960 |
| февраль | €1,090 | €1,260 | €1,140 | €980 |
| март | €1,090 | €1,220 | €1,120 | €1,040 |
| апрель | -- | €1,180 | €1,190 | €1,270 |
| май | €1,270 | €1,040 | €1,190 | €1,240 |
| июнь | €1,270 | €1,010 | €1,200 | €1,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.6 % | 30 | 5 | €125,950 | €700 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 спальня | 10.29 % | 1 | 1 | €70,000 | €600 |
2 спальни | 13.67 % | 2 | 1 | €79,000 | €900 |
3 спальни | 7.38 % | 18 | 2 | €121,950 | €750 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €170,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.6% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Tordesillas
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Tordesillas составляют €125,950, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Tordesillas окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.29%, цена продажи €70,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.67%, цена продажи €79,000, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.38%, цена продажи €121,950, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?