Toro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zamora province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
+2.5%
1Y
-8.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €83,500 |
| сентябрь | €81,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €79,900 |
| январь | €79,450 |
| февраль | €79,450 |
| март | €80,000 |
| апрель | €82,250 |
| май | €80,000 |
| июнь | €82,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+9.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €650 |
| январь | €630 |
| февраль | €700 |
| март | €730 |
| апрель | €780 |
| май | €780 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
12.75%
1M
-6.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.91% |
| август | 4.97% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.68% |
| ноябрь | 9.05% |
| декабрь | 10.92% |
| январь | 9.69% |
| февраль | 10.38% |
| март | 12.88% |
| апрель | 16.03% |
| май | 13.58% |
| июнь | 12.75% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
-1.4%
1Y
-8.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €810 |
| август | €800 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €820 |
| январь | €810 |
| февраль | €810 |
| март | €800 |
| апрель | €810 |
| май | €800 |
| июнь | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (13%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (67%) | 16 listings (67%) |
| 4+ спальни (13%) | 3 listings (13%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12.75% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €290 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €820 |
| 4+ спальни | €600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1190 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 330 |
| квартиры 80–90 м² | 640 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 1340 |
| квартиры 110–120 м² | 1120 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 620 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €45k | €138k | €85k | €82k |
| август | €42.5k | €135k | €82.5k | €82k |
| сентябрь | €42.5k | €135k | €80.0k | €82k |
| октябрь | €40.5k | €135k | €79.9k | €80k |
| ноябрь | €40.5k | €135k | €79.0k | €80k |
| декабрь | €45k | €131k | €79.0k | €82k |
| январь | €40.5k | €131k | €79k | €131k |
| февраль | €40.5k | €135.5k | €78.3k | €131k |
| март | €40.5k | €133k | €70k | €125k |
| апрель | €39.5k | €135.5k | €69k | €131k |
| май | €39.5k | €136.5k | €78.8k | €82k |
| июнь | €39.5k | €138k | €80k | €82k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €450 | -- | -- |
| август | -- | €450 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €630 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €700 | -- |
| декабрь | €550 | -- | €730 | -- |
| январь | -- | €650 | €600 | -- |
| февраль | -- | -- | €700 | €800 |
| март | -- | -- | €730 | -- |
| апрель | -- | €680 | €800 | €3,600 |
| май | -- | -- | €780 | -- |
| июнь | -- | -- | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 25.56 | -- | -- |
| август | -- | 25 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | 10.66 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 9.4 | -- |
| декабрь | 6.82 | -- | 9.07 | -- |
| январь | -- | 16.79 | 10.97 | -- |
| февраль | -- | -- | 9.33 | 13.65 |
| март | -- | -- | 8.05 | -- |
| апрель | -- | 16.73 | 7.19 | 3.03 |
| май | -- | -- | 8.48 | -- |
| июнь | -- | -- | 7.84 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €330 | €1,380 | €910 | €600 |
| август | €310 | €1,350 | €880 | €600 |
| сентябрь | €310 | €1,350 | €850 | €600 |
| октябрь | €300 | €1,350 | €870 | €590 |
| ноябрь | €300 | €1,350 | €880 | €590 |
| декабрь | €340 | €1,310 | €880 | €600 |
| январь | €300 | €1,310 | €880 | €840 |
| февраль | €300 | €1,360 | €890 | €840 |
| март | €300 | €1,330 | €800 | €820 |
| апрель | €290 | €1,360 | €820 | €840 |
| май | €290 | €1,370 | €840 | €600 |
| июнь | €290 | €1,380 | €820 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.75 % | 23 | 1 | €82,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €39,500 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €138,000 | -- |
3 спальни | 12.75 % | 15 | 1 | €80,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €82,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.75% и ценами на недвижимость, начиная с €39,500, Toro
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Toro составляют €82,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Toro окупится за 8.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €138,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.75%, цена продажи €80,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?