Torquemada – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Palencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€43,000
1M
0%
1Y
-23.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €50,500 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €47,450 |
| октябрь | €49,450 |
| ноябрь | €49,450 |
| декабрь | €49,450 |
| январь | €49,000 |
| февраль | €46,000 |
| март | €38,000 |
| апрель | €43,000 |
| май | €43,000 |
| июнь | €43,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €2,000 |
| март | €1,800 |
| апрель | -- |
| май | €1,500 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
41.86%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 55.81% |
| март | 72% |
| апрель | -- |
| май | 41.86% |
| июнь | 41.86% |
Стоимость за квадратный метр
€360
1M
+8.3%
1Y
-10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €370 |
| август | €350 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €340 |
| декабрь | €340 |
| январь | €350 |
| февраль | €340 |
| март | €290 |
| апрель | €330 |
| май | €330 |
| июнь | €360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (57%)
200—300м² (21%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 3 listings (21%) |
| 100—200м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300м² (21%) | 3 listings (21%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 41.86% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €380 |
| 100—200м² | €360 |
| 200—300м² | €720 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €89k | €45k | €56k | €120k |
| август | €63.5k | €43k | €56k | €120k |
| сентябрь | €63.5k | €44k | €56k | €120k |
| октябрь | €63.5k | €46k | €56k | €120k |
| ноябрь | €38k | €43k | €56k | €90k |
| декабрь | €38k | €43k | €56k | €90k |
| январь | €30k | €43k | €110.5k | €90k |
| февраль | €30k | €43k | €165k | €90k |
| март | €30k | €30k | €165k | -- |
| апрель | €30k | €43k | €165k | -- |
| май | €30k | €43k | €165k | -- |
| июнь | €38k | €43k | €165k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | €2,000 |
| март | €1,800 |
| май | €1,500 |
| июнь | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| февраль | 1.79 |
| март | 1.39 |
| май | 2.39 |
| июнь | 2.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €990 | €350 | €270 | €400 |
| август | €790 | €360 | €280 | €400 |
| сентябрь | €790 | €370 | €280 | €400 |
| октябрь | €790 | €380 | €280 | €400 |
| ноябрь | €540 | €360 | €270 | €300 |
| декабрь | €540 | €360 | €270 | €300 |
| январь | €350 | €360 | €500 | €300 |
| февраль | €350 | €360 | €720 | €300 |
| март | €350 | €250 | €720 | -- |
| апрель | €350 | €360 | €720 | -- |
| май | €350 | €360 | €720 | -- |
| июнь | €380 | €360 | €720 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Torquemada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torquemada составляют €95,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torquemada окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?