Totana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+4.3%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €115,000 |
| август | €118,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €108,000 |
| январь | €108,900 |
| февраль | €107,500 |
| март | €112,000 |
| апрель | €111,700 |
| май | €115,000 |
| июнь | €120,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
-4.2%
1Y
-14.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €700 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
5.79%
1M
+4.7%
1Y
-17.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 8.73% |
| сентябрь | 6.82% |
| октябрь | 8.22% |
| ноябрь | 7.8% |
| декабрь | 7.91% |
| январь | 8.04% |
| февраль | 6.92% |
| март | 5.75% |
| апрель | 5.79% |
| май | 5.52% |
| июнь | 5.79% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
+5.4%
1Y
+7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,060 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,020 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,030 |
| март | €1,040 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,100 |
| июнь | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (23%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 спальни (23%) | 11 listings (23%) |
| 3 спальни (43%) | 20 listings (43%) |
| 4+ спальни (30%) | 14 listings (30%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.96% |
| 3 спальни | 5.54% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.05% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 3.6% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,600 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,250 |
| 4+ спальни | €1,390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1700 |
| квартиры 50–60 м² | 2180 |
| квартиры 60–70 м² | 1370 |
| квартиры 70–80 м² | 1620 |
| квартиры 80–90 м² | 1390 |
| квартиры 90–100 м² | 2010 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 990 |
| квартиры 120–130 м² | 1630 |
| квартиры 130–140 м² | 470 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
2 спальни
€6,600
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €96.1k | €100k | €116k | €134k |
| август | €85.8k | €107.5k | €115k | €150k |
| сентябрь | €52.7k | €112k | €110k | €120k |
| октябрь | €98.5k | €100k | €109.5k | €119k |
| ноябрь | €112.6k | €100k | €110k | €125k |
| декабрь | €112.6k | €83.5k | €115k | €105k |
| январь | €112.6k | €82k | €112k | €114k |
| февраль | €112.6k | €77k | €110k | €120k |
| март | €112.6k | €77k | €122k | €115k |
| апрель | €116.3k | €110k | €122k | €117.5k |
| май | €116.3k | €110k | €126k | €159k |
| июнь | €116.2k | €110.8k | €130k | €152k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | €700 | -- |
| сентябрь | €590 | -- |
| октябрь | €700 | €750 |
| ноябрь | €700 | €680 |
| декабрь | €650 | €680 |
| январь | €650 | €680 |
| февраль | -- | €600 |
| март | -- | €600 |
| апрель | -- | €600 |
| май | -- | €600 |
| июнь | €550 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 12.8 | -- |
| сентябрь | 15.82 | -- |
| октябрь | 11.9 | 12.17 |
| ноябрь | 11.9 | 13.58 |
| декабрь | 10.71 | 14.2 |
| январь | 10.51 | 13.83 |
| февраль | -- | 15.28 |
| март | -- | 16.94 |
| апрель | -- | 16.94 |
| май | -- | 17.5 |
| июнь | 16.79 | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,330 | €1,250 | €1,110 | €1,130 |
| август | €1,320 | €1,430 | €1,130 | €1,250 |
| сентябрь | €730 | €1,600 | €1,050 | €1,020 |
| октябрь | €1,370 | €1,080 | €1,000 | €1,070 |
| ноябрь | €1,250 | €1,080 | €1,030 | €1,110 |
| декабрь | €1,250 | €900 | €1,110 | €940 |
| январь | €1,250 | €880 | €1,080 | €1,040 |
| февраль | €1,250 | €830 | €1,060 | €1,110 |
| март | €1,250 | €830 | €1,160 | €1,050 |
| апрель | €1,600 | €920 | €1,170 | €1,080 |
| май | €1,600 | €920 | €1,210 | €1,470 |
| июнь | €1,600 | €1,270 | €1,250 | €1,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.79 % | 45 | 2 | €120,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €116,200 | -- |
2 спальни | 5.96 % | 10 | 1 | €110,800 | €550 |
3 спальни | 5.54 % | 19 | 1 | €130,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €152,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.79% и ценами на недвижимость, начиная с €110,800, Totana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Totana составляют €120,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Totana окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €116,200, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.96%, цена продажи €110,800, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи €130,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €152,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?