Trillo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€111,500
1M
+2.3%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €107,000 |
| август | €113,000 |
| сентябрь | €111,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €111,000 |
| январь | €111,000 |
| февраль | €111,000 |
| март | €112,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €109,000 |
| июнь | €111,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+27.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €590 |
| февраль | €620 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
7.41%
1M
+17.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.33% |
| декабрь | 5.31% |
| январь | 6.27% |
| февраль | 6.69% |
| март | 6.27% |
| апрель | 6.29% |
| май | 6.32% |
| июнь | 7.41% |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
-28.4%
1Y
-24.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,230 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,320 |
| октябрь | €1,310 |
| ноябрь | €1,310 |
| декабрь | €1,440 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,300 |
| июнь | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (56%)
100—200м² (22%)
200—300м² (0%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 100—200м² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (22%) | 2 listings (22%) |
Индекс активности продаж
45 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.41% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,740 |
| 100—200м² | €500 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
<100м²
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €107k | €137k | €70k |
| август | €107k | €136k | €70k |
| сентябрь | €112k | €122.5k | €70k |
| октябрь | €106.5k | €122.5k | €70k |
| ноябрь | €112.5k | €94.5k | €70k |
| декабрь | €113k | €89k | €70k |
| январь | €113k | €89k | €70k |
| февраль | €112.5k | €110k | €70k |
| март | €113k | €110k | €70k |
| апрель | €112.5k | €89k | €70k |
| май | €112k | €109k | €70k |
| июнь | €121.5k | €83.5k | €334.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | €500 | -- |
| декабрь | €500 | -- |
| январь | €590 | -- |
| февраль | €590 | €650 |
| март | €590 | -- |
| апрель | €590 | -- |
| май | €590 | -- |
| июнь | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | 18.75 | -- |
| декабрь | 18.83 | -- |
| январь | 15.96 | -- |
| февраль | 15.89 | 14.1 |
| март | 15.96 | -- |
| апрель | 15.89 | -- |
| май | 15.82 | -- |
| июнь | 13.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €1,530 | €770 | €140 |
| август | €1,780 | €840 | €140 |
| сентябрь | €2,200 | €810 | €140 |
| октябрь | €1,780 | €810 | €140 |
| ноябрь | €1,610 | €570 | €140 |
| декабрь | €1,610 | €530 | €140 |
| январь | €1,610 | €530 | €140 |
| февраль | €1,610 | €710 | €140 |
| март | €1,410 | €710 | €140 |
| апрель | €1,570 | €530 | €140 |
| май | €1,600 | €700 | €140 |
| июнь | €1,740 | €500 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Trillo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Trillo составляют €95,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Trillo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?