Tudela de Duero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
+0.8%
1Y
+32%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €105,000 |
| август | €108,000 |
| сентябрь | €108,700 |
| октябрь | €108,700 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €122,450 |
| февраль | €124,900 |
| март | €129,000 |
| апрель | €129,000 |
| май | €129,000 |
| июнь | €130,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-11.9%
1Y
+13.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €550 |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €680 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
7.87%
1M
+22%
1Y
+18%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.02% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.32% |
| октябрь | 6.27% |
| ноябрь | 6.12% |
| декабрь | 7.92% |
| январь | 5.12% |
| февраль | 5.58% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.45% |
| июнь | 7.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,460
1M
+0.8%
1Y
+32.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,110 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,560 |
| март | €1,610 |
| апрель | €1,610 |
| май | €1,450 |
| июнь | €1,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (54%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 3 listings (11%) |
| 2 спальни (54%) | 15 listings (54%) |
| 3 спальни (25%) | 7 listings (25%) |
| 4+ спальни (11%) | 3 listings (11%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.93% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.8% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,380 |
| 2 спальни | €1,450 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €1,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1930 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 1750 |
| квартиры 80–90 м² | 1450 |
| квартиры 90–100 м² | 1400 |
| квартиры 100–110 м² | 1170 |
| квартиры 110–120 м² | 1500 |
| квартиры 120–130 м² | 1110 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €129.9k | €102.5k | €102k |
| август | -- | €106.5k | €108k | €129k |
| сентябрь | €85k | €115k | €108.7k | €129k |
| октябрь | €87.5k | €122.5k | €106.5k | €129k |
| ноябрь | €80.5k | €129k | €108k | €129k |
| декабрь | €87.5k | €129k | €108k | €129k |
| январь | €85k | €129k | €105k | €122k |
| февраль | €87.5k | €129k | €106.5k | €107.7k |
| март | €87.5k | €129k | €127.9k | €116.5k |
| апрель | €90k | €129k | €135.8k | €129k |
| май | €90k | €129k | €135.8k | €123.5k |
| июнь | €90k | €129k | €135.8k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €500 | -- | €600 |
| сентябрь | -- | €520 | -- |
| октябрь | -- | €600 | -- |
| ноябрь | -- | €600 | -- |
| декабрь | €600 | -- | -- |
| январь | -- | €550 | -- |
| февраль | -- | €600 | -- |
| май | -- | €650 | €680 |
| июнь | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 14.24 |
| сентябрь | -- | 18.61 | -- |
| октябрь | -- | 17.01 | -- |
| ноябрь | -- | 17.92 | -- |
| декабрь | 12.25 | -- | -- |
| январь | -- | 19.55 | -- |
| февраль | -- | 17.92 | -- |
| май | -- | 16.54 | 16.77 |
| июнь | 12.61 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,620 | €1,030 | €920 |
| август | -- | €1,350 | €1,080 | €1,220 |
| сентябрь | €1,310 | €1,470 | €1,090 | €1,250 |
| октябрь | €1,350 | €1,560 | €1,090 | €1,220 |
| ноябрь | €1,270 | €1,610 | €1,150 | €1,250 |
| декабрь | €1,380 | €1,610 | €1,150 | €1,280 |
| январь | €1,310 | €1,640 | €1,120 | €1,130 |
| февраль | €1,350 | €1,720 | €1,130 | €1,000 |
| март | €1,350 | €1,680 | €1,290 | €1,080 |
| апрель | €1,380 | €1,640 | €1,110 | €1,110 |
| май | €1,380 | €1,450 | €1,170 | €1,140 |
| июнь | €1,380 | €1,450 | €1,110 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.87 % | 27 | 1 | €130,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.93 % | 2 | 1 | €90,000 | €600 |
2 спальни | -- % | 15 | -- | €129,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €135,800 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.87% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Tudela de Duero
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Tudela de Duero составляют €130,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Tudela de Duero окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.93%, цена продажи €90,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,800, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?