Tui – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
+7.1%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €144,500 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €159,700 |
| апрель | €154,000 |
| май | €154,000 |
| июнь | €165,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+3.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €630 |
| август | €630 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €550 |
| январь | €490 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €800 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
7.21%
1M
+22.1%
1Y
+24.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.06% |
| август | 6.67% |
| сентябрь | 6.11% |
| октябрь | 6.93% |
| ноябрь | 5.65% |
| декабрь | 5.88% |
| январь | 5.9% |
| февраль | 4.89% |
| март | 7.25% |
| апрель | 5.84% |
| май | 5.91% |
| июнь | 7.21% |
Стоимость за квадратный метр
€1,830
1M
+7.1%
1Y
+52%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,250 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,610 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €1,610 |
| декабрь | €1,680 |
| январь | €1,750 |
| февраль | €1,610 |
| март | €1,770 |
| апрель | €1,710 |
| май | €1,710 |
| июнь | €1,830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (18%)
2 спальни (12%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 спальня (18%) | 3 listings (18%) |
| 2 спальни (12%) | 2 listings (12%) |
| 3 спальни (59%) | 10 listings (59%) |
| 4+ спальни (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.55% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.88% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €830 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €880 |
| 3 спальни | €1,650 |
| 4+ спальни | €1,880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 1530 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
| квартиры 110–120 м² | 2040 |
| квартиры 120–130 м² | 1880 |
| квартиры 130–140 м² | 1250 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€8,400
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €75k | €140k | €160k |
| август | €250k | €75k | €145k | €180k |
| сентябрь | €250k | €75k | €145k | €180k |
| октябрь | -- | €75k | €112k | €160k |
| ноябрь | €136k | €75k | €145k | -- |
| декабрь | €136k | €115k | €145k | €175k |
| январь | €136k | €147k | €145k | €165k |
| февраль | -- | €180k | €138k | €157.3k |
| март | -- | €75k | €138k | €295k |
| апрель | -- | €75k | €170k | -- |
| май | -- | €75k | €170k | -- |
| июнь | -- | €75k | €165k | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €400 | €1,050 | €650 | -- |
| август | €470 | €600 | €650 | -- |
| сентябрь | €470 | €590 | €650 | -- |
| октябрь | €540 | -- | €680 | -- |
| ноябрь | €520 | -- | €750 | €600 |
| декабрь | €550 | -- | €680 | -- |
| январь | €450 | -- | €830 | -- |
| февраль | €750 | €480 | €750 | -- |
| март | €650 | €830 | €800 | -- |
| апрель | €680 | -- | €800 | -- |
| май | €700 | -- | €750 | -- |
| июнь | €700 | -- | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 5.95 | 17.95 |
| август | 44.8 | 10.42 | 18.59 |
| сентябрь | 44.8 | 10.68 | 18.59 |
| октябрь | -- | -- | 13.83 |
| ноябрь | 21.9 | -- | 16.11 |
| декабрь | 20.61 | -- | 17.9 |
| январь | 25.19 | -- | 14.65 |
| февраль | -- | 31.25 | 15.33 |
| март | -- | 7.53 | 14.38 |
| апрель | -- | -- | 17.71 |
| май | -- | -- | 18.89 |
| июнь | -- | -- | 15.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €880 | €1,220 | €1,140 |
| август | €1,960 | €880 | €1,610 | €1,160 |
| сентябрь | €1,960 | €880 | €1,750 | €1,160 |
| октябрь | -- | €880 | €1,240 | €1,140 |
| ноябрь | €2,270 | €880 | €1,610 | -- |
| декабрь | €2,270 | €1,540 | €1,610 | €1,900 |
| январь | €2,270 | €1,840 | €1,680 | €1,760 |
| февраль | -- | €2,250 | €1,530 | €1,420 |
| март | -- | €940 | €1,530 | €2,140 |
| апрель | -- | €860 | €1,890 | -- |
| май | -- | €830 | €1,890 | -- |
| июнь | -- | €880 | €1,650 | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.21 % | 13 | 4 | €165,000 | €700 |
Студия | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €700 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | 6.55 % | 9 | 1 | €165,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.21% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Tui
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Tui составляют €165,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Tui окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.55%, цена продажи €165,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?