Uceda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€137,500
1M
+7.9%
1Y
+10.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €132,500 |
| октябрь | €134,500 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €127,500 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €124,950 |
| апрель | €120,000 |
| май | €127,450 |
| июнь | €137,500 |
Медианная цена аренды
€570
1M
0%
1Y
-12.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €630 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €570 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.22%
1M
0%
1Y
-5.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.58% |
| август | 6.33% |
| сентябрь | 5.73% |
| октябрь | 5.47% |
| ноябрь | 6.05% |
| декабрь | 6.24% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.22% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,540
1M
-7.3%
1Y
+0.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,470 |
| август | €1,670 |
| сентябрь | €1,740 |
| октябрь | €1,770 |
| ноябрь | €1,870 |
| декабрь | €1,570 |
| январь | €1,670 |
| февраль | €1,870 |
| март | €1,790 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,670 |
| июнь | €1,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (50%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,220 |
| 2 спальни | €1,880 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €1,390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2100 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1730 |
| квартиры 90–100 м² | 1220 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1390 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €99k | €127k | €195k |
| август | €113.0k | €129k | -- |
| сентябрь | €126.5k | €132.5k | €189k |
| октябрь | €140k | €129k | €189k |
| ноябрь | €130k | €132.5k | €189k |
| декабрь | €120k | €127.5k | €189k |
| январь | €93.7k | €125k | €189k |
| февраль | €130k | -- | €189k |
| март | €90.0k | €144.9k | €189k |
| апрель | €90.0k | €140.0k | €189k |
| май | €107.5k | €140.0k | €189k |
| июнь | €115.0k | €137.5k | €189k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €630 | -- |
| август | €630 | -- |
| сентябрь | -- | €630 |
| октябрь | €500 | €700 |
| ноябрь | -- | €700 |
| декабрь | -- | €700 |
| май | €570 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | 13.2 | -- |
| август | 15.07 | -- |
| сентябрь | -- | 17.67 |
| октябрь | 23.33 | 15.36 |
| ноябрь | -- | 15.77 |
| декабрь | -- | 15.18 |
| май | 15.72 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,280 | €1,570 | €1,430 |
| август | €1,510 | €1,680 | -- |
| сентябрь | €1,830 | €1,640 | €1,390 |
| октябрь | €1,870 | €1,680 | €1,390 |
| ноябрь | €2,000 | €1,820 | €1,390 |
| декабрь | €1,600 | €1,570 | €1,390 |
| январь | €1,670 | €1,540 | €1,390 |
| февраль | €2,000 | -- | €1,390 |
| март | €1,580 | €1,270 | €1,390 |
| апрель | €1,430 | €1,670 | €1,390 |
| май | €1,520 | €1,870 | €1,390 |
| июнь | €1,220 | €1,880 | €1,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €137,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €114,990 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €137,500 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €114,990, Uceda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Uceda составляют €137,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Uceda окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €114,990, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €137,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?