Ugao-Miraballes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Biscay province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€215,000
1M
+16.2%
1Y
+20.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €159,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €179,000 |
| октябрь | €182,500 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €194,500 |
| февраль | €180,000 |
| март | €199,000 |
| апрель | €199,000 |
| май | €184,970 |
| июнь | €215,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €850 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €930 |
| январь | -- |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
6.01%
1M
+16.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.01% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.64% |
| январь | -- |
| февраль | 4.71% |
| март | 5.15% |
| апрель | 5.15% |
| май | 5.15% |
| июнь | 6.01% |
Стоимость за квадратный метр
€2,310
1M
+4.4%
1Y
-3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,120 |
| август | €2,400 |
| сентябрь | €2,360 |
| октябрь | €1,920 |
| ноябрь | €2,170 |
| декабрь | €2,200 |
| январь | €2,260 |
| февраль | €2,200 |
| март | €1,930 |
| апрель | €1,930 |
| май | €2,220 |
| июнь | €2,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
42 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.74% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.29% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,010 |
| 3 спальни | €2,490 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2050 |
| квартиры 70–80 м² | 1840 |
| квартиры 80–90 м² | 2500 |
| квартиры 90–100 м² | 2580 |
| квартиры 100–110 м² | 4400 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 4150 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €338.5k | €159k | -- |
| август | €338.5k | €180k | -- |
| сентябрь | €179k | €167.5k | -- |
| октябрь | €338.5k | €182.5k | -- |
| ноябрь | €235k | €177.5k | -- |
| декабрь | €207k | €180k | -- |
| январь | €179k | €194.5k | €269k |
| февраль | €338.5k | €180k | -- |
| март | €338.5k | €199k | -- |
| апрель | €338.5k | €199k | -- |
| май | €338.5k | €185.0k | -- |
| июнь | €215k | €215k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €850 | -- |
| декабрь | -- | €930 |
| февраль | €850 | -- |
| март | €850 | -- |
| апрель | €850 | -- |
| май | €850 | -- |
| июнь | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 33.19 | -- |
| декабрь | -- | 16.22 |
| февраль | 33.19 | -- |
| март | 33.19 | -- |
| апрель | 33.19 | -- |
| май | 33.19 | -- |
| июнь | 21.08 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €2,980 | €2,120 | -- |
| август | €2,980 | €2,400 | -- |
| сентябрь | €1,670 | €2,230 | -- |
| октябрь | €2,980 | €2,310 | -- |
| ноябрь | €2,200 | €2,250 | -- |
| декабрь | €2,190 | €2,400 | -- |
| январь | €1,670 | €2,420 | €2,690 |
| февраль | €2,980 | €2,280 | -- |
| март | €2,980 | €2,430 | -- |
| апрель | €2,980 | €2,430 | -- |
| май | €2,980 | €2,280 | -- |
| июнь | €2,010 | €2,490 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.01 % | 9 | 1 | €215,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.74 % | 5 | 1 | €215,000 | €850 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €215,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.01% и ценами на недвижимость, начиная с €215,000, Ugao-Miraballes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ugao-Miraballes составляют €215,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Ugao-Miraballes окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.74%, цена продажи €215,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €215,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?