Ulldecona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+5.3%
1Y
+81.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €52,500 |
| август | €49,500 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €74,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €62,000 |
| март | €74,000 |
| апрель | €75,250 |
| май | €85,500 |
| июнь | €90,000 |
Медианная цена аренды
€510
1M
0%
1Y
-16.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €530 |
| август | €470 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | -- |
| январь | €480 |
| февраль | -- |
| март | €510 |
| апрель | €610 |
| май | -- |
| июнь | €510 |
Валовая арендная доходность
6.63%
1M
0%
1Y
-73.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 37.59% |
| август | 24.58% |
| сентябрь | 23.74% |
| октябрь | 20.06% |
| ноябрь | 20.06% |
| декабрь | -- |
| январь | 11.79% |
| февраль | -- |
| март | 22.42% |
| апрель | 15.13% |
| май | -- |
| июнь | 6.63% |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
+5.8%
1Y
+70.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €580 |
| август | €560 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €850 |
| январь | €810 |
| февраль | €640 |
| март | €800 |
| апрель | €760 |
| май | €880 |
| июнь | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (27%)
3 спальни (58%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (27%) | 7 listings (27%) |
| 3 спальни (58%) | 15 listings (58%) |
| 4+ спальни (8%) | 2 listings (8%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.63% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.63% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €180 |
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €1,130 |
| 4+ спальни | €320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 630 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 280 |
| квартиры 60–70 м² | 1450 |
| квартиры 70–80 м² | 1230 |
| квартиры 80–90 м² | 1020 |
| квартиры 90–100 м² | 1220 |
| квартиры 100–110 м² | 920 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1070 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,120
2 спальни
€6,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €35.2k | €17k | €74k | €66.5k |
| август | €29.8k | €17k | €79k | €18.1k |
| сентябрь | €29.8k | €17k | €86k | €18.1k |
| октябрь | €29.8k | €29k | €86k | €18.1k |
| ноябрь | €29k | €29k | €87.8k | €18.1k |
| декабрь | €47.5k | €36k | €86k | €18.1k |
| январь | €36k | €36k | €86k | €18.1k |
| февраль | €24.5k | €17k | €86k | €18.1k |
| март | €21.3k | €17k | €86k | €18.1k |
| апрель | €21.3k | €48k | €86k | €53.5k |
| май | €21.3k | €38.5k | €90.5k | €53.5k |
| июнь | €21.3k | €92.5k | €110k | €53.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €530 | -- | -- |
| август | €390 | €530 | -- | -- |
| сентябрь | €440 | €550 | €500 | €550 |
| октябрь | -- | €550 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €550 | -- | -- |
| январь | -- | €480 | -- | -- |
| март | -- | €510 | -- | -- |
| апрель | -- | €610 | -- | -- |
| июнь | -- | €510 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 2.66 | -- | -- |
| август | 6.37 | 2.66 | -- | -- |
| сентябрь | 5.71 | 2.58 | 14.33 | 2.74 |
| октябрь | -- | 4.39 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 4.39 | -- | -- |
| январь | -- | 6.25 | -- | -- |
| март | -- | 2.77 | -- | -- |
| апрель | -- | 6.61 | -- | -- |
| июнь | -- | 15.08 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €640 | €190 | €810 | €440 |
| август | €570 | €230 | €810 | €100 |
| сентябрь | €510 | €230 | €890 | €100 |
| октябрь | €510 | €400 | €970 | €100 |
| ноябрь | €500 | €400 | €940 | €100 |
| декабрь | €910 | €520 | €970 | €100 |
| январь | €520 | €520 | €970 | €100 |
| февраль | €250 | €190 | €890 | €100 |
| март | €180 | €190 | €920 | €100 |
| апрель | €180 | €510 | €870 | €320 |
| май | €180 | €450 | €940 | €320 |
| июнь | €180 | €1,230 | €1,130 | €320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.63 % | 25 | 1 | €90,000 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €21,300 | -- |
2 спальни | 6.63 % | 6 | 1 | €92,500 | €510 |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €53,550 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.63% и ценами на недвижимость, начиная с €21,300, Ulldecona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ulldecona составляют €90,000, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Ulldecona окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €21,300, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.63%, цена продажи €92,500, аренда €510.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €53,550, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?