Utebo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€220,000
1M
-8.6%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €200,000 |
| август | €219,000 |
| сентябрь | €206,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €199,000 |
| декабрь | €223,900 |
| январь | €223,900 |
| февраль | €233,000 |
| март | €228,000 |
| апрель | €240,800 |
| май | €240,800 |
| июнь | €220,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+20%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | -- |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €860 |
| январь | €840 |
| февраль | €800 |
| март | €820 |
| апрель | €780 |
| май | €750 |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
6.53%
1M
+13.6%
1Y
+36.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.77% |
| август | -- |
| сентябрь | 5.17% |
| октябрь | 5.24% |
| ноябрь | 5.39% |
| декабрь | 5% |
| январь | 5.93% |
| февраль | 6.07% |
| март | 6.58% |
| апрель | 5.33% |
| май | 5.75% |
| июнь | 6.53% |
Стоимость за квадратный метр
€2,100
1M
-15.6%
1Y
-13%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,270 |
| август | €2,450 |
| сентябрь | €2,400 |
| октябрь | €2,270 |
| ноябрь | €2,310 |
| декабрь | €2,240 |
| январь | €2,240 |
| февраль | €2,300 |
| март | €2,350 |
| апрель | €2,380 |
| май | €2,480 |
| июнь | €2,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (8%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (8%) | 3 listings (8%) |
| 3 спальни (75%) | 27 listings (75%) |
| 4+ спальни (11%) | 4 listings (11%) |
Индекс активности продаж
52 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.72% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.66% |
| 4+ спальни | 6.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.72% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.75% |
| квартиры 100–110 м² | 5.9% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,870 |
| 2 спальни | €1,300 |
| 3 спальни | €2,250 |
| 4+ спальни | €2,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1870 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1840 |
| квартиры 80–90 м² | 2620 |
| квартиры 90–100 м² | 1720 |
| квартиры 100–110 м² | 2570 |
| квартиры 110–120 м² | 2250 |
| квартиры 120–130 м² | 2080 |
| квартиры 130–140 м² | 1370 |
| квартиры 140–150 м² | 1910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
1 спальня
€8,160
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €135.9k | €175.9k | €224.9k | €275k |
| август | €135.2k | €180.9k | €224.9k | €274.9k |
| сентябрь | €135.0k | €189k | €232k | €259.2k |
| октябрь | €134.8k | €185.4k | €220k | €257.5k |
| ноябрь | €105.5k | €188.5k | €227k | €140k |
| декабрь | €125k | €181.9k | €238k | €258k |
| январь | €104.9k | €179.4k | €238k | €250.8k |
| февраль | €104.9k | €174k | €245k | €226.3k |
| март | €104.9k | €198k | €244k | €226.3k |
| апрель | €127.4k | €187.4k | €250k | €284.8k |
| май | €127.4k | €187.4k | €249.9k | €326k |
| июнь | €104.9k | €95k | €232k | €243.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €520 | €710 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €810 | €900 | -- |
| октябрь | €650 | €800 | €900 | -- |
| ноябрь | €650 | €680 | €930 | €950 |
| декабрь | -- | €860 | €750 | €950 |
| январь | -- | €840 | -- | -- |
| февраль | -- | €800 | -- | -- |
| март | €700 | €900 | -- | -- |
| апрель | €750 | €960 | €840 | -- |
| май | €750 | -- | €900 | -- |
| июнь | €680 | -- | €900 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 21.78 | 20.57 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 19.38 | 21.48 | -- |
| октябрь | 17.28 | 19.26 | 20.37 | -- |
| ноябрь | 13.53 | 23.19 | 20.45 | 12.28 |
| декабрь | -- | 17.63 | 26.44 | 22.63 |
| январь | -- | 17.91 | -- | -- |
| февраль | -- | 18.13 | -- | -- |
| март | 12.49 | 18.33 | -- | -- |
| апрель | 14.16 | 16.27 | 24.88 | -- |
| май | 14.16 | -- | 23.14 | -- |
| июнь | 12.95 | -- | 21.48 | 15.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,120 | €2,510 | €2,180 | €2,150 |
| август | €2,110 | €2,450 | €2,120 | €2,150 |
| сентябрь | €2,110 | €2,420 | €2,170 | €2,090 |
| октябрь | €2,070 | €2,650 | €2,180 | €2,000 |
| ноябрь | €1,480 | €2,690 | €2,200 | €1,440 |
| декабрь | €1,920 | €2,640 | €2,310 | €2,050 |
| январь | €1,870 | €2,580 | €2,310 | €2,040 |
| февраль | €1,870 | €2,340 | €2,290 | €1,950 |
| март | €1,870 | €2,360 | €2,420 | €2,020 |
| апрель | €2,500 | €2,580 | €2,480 | €2,310 |
| май | €2,500 | €2,600 | €2,430 | €2,720 |
| июнь | €1,870 | €1,300 | €2,250 | €2,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.53 % | 33 | 3 | €220,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.72 % | 1 | 1 | €104,900 | €680 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | 4.66 % | 26 | 1 | €232,000 | €900 |
4+ спальни | 6.41 % | 3 | 1 | €243,500 | €1,300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.53% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Utebo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Utebo составляют €220,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Utebo окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.72%, цена продажи €104,900, аренда €680.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.66%, цена продажи €232,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.41%, цена продажи €243,500, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?