Valderrobres – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,500
1M
0%
1Y
+116.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €74,000 |
| август | €65,500 |
| сентябрь | €65,500 |
| октябрь | €94,600 |
| ноябрь | €91,000 |
| декабрь | €98,200 |
| январь | €123,600 |
| февраль | €123,600 |
| март | €154,000 |
| апрель | €195,000 |
| май | €160,500 |
| июнь | €160,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-30.4%
1Y
-34.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €600 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €480 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €400 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.27%
1M
+6.7%
1Y
-34.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 11.68% |
| август | 12.74% |
| сентябрь | 8.93% |
| октябрь | 15.85% |
| ноябрь | 14.63% |
| декабрь | 11.51% |
| январь | 12.85% |
| февраль | 12.4% |
| март | 8.56% |
| апрель | 4.95% |
| май | 5.27% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,460
1M
0%
1Y
+67.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €870 |
| август | €720 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €960 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €1,170 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,770 |
| май | €1,460 |
| июнь | €1,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €160 |
| 2 спальни | €1,300 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1300 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1240 |
| квартиры 110–120 м² | 1770 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €50k | €91k | €140k | €57k |
| август | €27k | €91k | €119.5k | €57k |
| сентябрь | €27k | €91k | €119.5k | €57k |
| октябрь | €27k | €91k | €180k | €86k |
| ноябрь | €30k | €91k | €180k | €57k |
| декабрь | €30k | €91k | €180k | €57k |
| январь | €30k | €91k | €177k | €57k |
| февраль | €30k | €91k | €177k | €57k |
| март | €30k | €91k | €195k | €57k |
| апрель | €30k | €91k | €195k | -- |
| май | €30k | €91k | €195k | -- |
| июнь | €30k | €91k | €195k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €610 | €1,580 |
| август | €550 | -- | €650 |
| сентябрь | €550 | -- | €510 |
| октябрь | €550 | -- | -- |
| ноябрь | €550 | -- | -- |
| декабрь | €550 | €400 | -- |
| январь | €600 | €400 | -- |
| февраль | €600 | €400 | -- |
| март | -- | €400 | €750 |
| апрель | -- | €400 | €750 |
| май | -- | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 12.43 | 7.41 |
| август | 4.09 | -- | 15.32 |
| сентябрь | 4.09 | -- | 19.53 |
| октябрь | 4.09 | -- | -- |
| ноябрь | 4.55 | -- | -- |
| декабрь | 4.55 | 18.96 | -- |
| январь | 4.17 | 18.96 | -- |
| февраль | 4.17 | 18.96 | -- |
| март | -- | 18.96 | 21.67 |
| апрель | -- | 18.96 | 21.67 |
| май | -- | 18.96 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €390 | €1,300 | €1,460 | €890 |
| август | €140 | €1,300 | €1,320 | €890 |
| сентябрь | €140 | €1,300 | €1,320 | €890 |
| октябрь | €140 | €1,300 | €1,750 | €710 |
| ноябрь | €160 | €1,300 | €1,750 | €890 |
| декабрь | €160 | €1,300 | €1,700 | €890 |
| январь | €160 | €1,300 | €1,670 | €890 |
| февраль | €160 | €1,300 | €1,670 | €890 |
| март | €160 | €1,300 | €1,770 | €890 |
| апрель | €160 | €1,300 | €1,770 | -- |
| май | €160 | €1,300 | €1,770 | -- |
| июнь | €160 | €1,300 | €1,770 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €160,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €91,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Valderrobres
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valderrobres составляют €160,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valderrobres окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €91,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?