Valdevacas y Guijar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Segovia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€215,000
1M
0%
1Y
+30.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €164,750 |
| август | €164,750 |
| сентябрь | €164,750 |
| октябрь | €164,750 |
| ноябрь | €164,750 |
| декабрь | €260,000 |
| январь | €295,000 |
| февраль | €295,000 |
| март | €287,500 |
| апрель | €215,000 |
| май | €215,000 |
| июнь | €215,000 |
Медианная цена аренды
€3,000
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €3,000 |
| апрель | €3,000 |
| май | €3,000 |
| июнь | €3,000 |
Валовая арендная доходность
10.91%
1M
0%
1Y
+7.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.17% |
| август | 10.17% |
| сентябрь | 10.17% |
| октябрь | 10.17% |
| ноябрь | 10.17% |
| декабрь | 7.55% |
| январь | 7.55% |
| февраль | 7.55% |
| март | 8.83% |
| апрель | 10.91% |
| май | 10.91% |
| июнь | 10.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,240
1M
0%
1Y
+108.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €870 |
| февраль | €870 |
| март | €1,120 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,240 |
| июнь | €1,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (50%)
200—300м² (0%)
>300м² (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (50%) | 2 listings (50%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 10.91% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €840 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€36k
>300м²
€36k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июль | €34.5k | €295k |
| август | €34.5k | €295k |
| сентябрь | €34.5k | €295k |
| октябрь | €34.5k | €295k |
| ноябрь | €34.5k | €295k |
| декабрь | €129.8k | €397.5k |
| январь | €225k | €397.5k |
| февраль | €225k | €397.5k |
| март | €128.8k | €407.5k |
| апрель | €123.8k | €330k |
| май | €123.8k | €330k |
| июнь | €125k | €330k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €3,000 |
| апрель | €3,000 |
| май | €3,000 |
| июнь | €3,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июль | 9.83 |
| август | 9.83 |
| сентябрь | 9.83 |
| октябрь | 9.83 |
| ноябрь | 9.83 |
| декабрь | 13.25 |
| январь | 13.25 |
| февраль | 13.25 |
| март | 11.32 |
| апрель | 9.17 |
| май | 9.17 |
| июнь | 9.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июль | €200 | €780 |
| август | €200 | €780 |
| сентябрь | €200 | €780 |
| октябрь | €200 | €780 |
| ноябрь | €200 | €780 |
| декабрь | €870 | €1,100 |
| январь | €1,810 | €1,100 |
| февраль | €1,810 | €1,100 |
| март | €870 | €1,130 |
| апрель | €830 | €870 |
| май | €830 | €870 |
| июнь | €840 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Valdevacas y Guijar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valdevacas y Guijar составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valdevacas y Guijar окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?