Valmojado – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
-1%
1Y
+7.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €152,000 |
| август | €169,900 |
| сентябрь | €168,000 |
| октябрь | €168,900 |
| ноябрь | €148,000 |
| декабрь | €158,000 |
| январь | €158,000 |
| февраль | €146,000 |
| март | €146,000 |
| апрель | €146,000 |
| май | €150,500 |
| июнь | €149,000 |
Медианная цена аренды
€930
1M
-14.9%
1Y
+15.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €790 |
| август | €650 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,090 |
| март | €930 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
9.52%
1M
+17.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.47% |
| август | 4.59% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.08% |
| март | 9.52% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,570
1M
-1%
1Y
+25.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,630 |
| август | €1,540 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,540 |
| ноябрь | €1,510 |
| декабрь | €1,440 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,520 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,580 |
| июнь | €1,570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (29%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 3 listings (18%) |
| 2 спальни (29%) | 5 listings (29%) |
| 3 спальни (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ спальни (24%) | 4 listings (24%) |
Индекс активности продаж
28 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,840 |
| 2 спальни | €1,570 |
| 3 спальни | €1,720 |
| 4+ спальни | €1,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
| квартиры 80–90 м² | 2230 |
| квартиры 90–100 м² | 1290 |
| квартиры 100–110 м² | 1830 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 1650 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €110.5k | €169k | €161.9k | €146k |
| август | €96k | €170k | €188.4k | €146k |
| сентябрь | €125k | €180k | €178k | €146k |
| октябрь | -- | €169k | €176.9k | €146k |
| ноябрь | €100k | €158k | €142.5k | €146k |
| декабрь | €100k | €154k | €180k | €146k |
| январь | €95k | €159k | €195k | €146k |
| февраль | €95k | €135.2k | €165k | €146k |
| март | €102k | €110.4k | €190k | €146k |
| апрель | €132k | €110.4k | €193k | €122.5k |
| май | €122.2k | €154.9k | €200k | €122.5k |
| июнь | €119.3k | €172.5k | €215k | €122.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €770 |
| август | -- | €650 |
| октябрь | €750 | -- |
| февраль | -- | €1,090 |
| март | -- | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 18.29 |
| август | 21.79 |
| февраль | 10.36 |
| март | 9.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,510 | €1,670 | €1,260 | €1,540 |
| август | €1,260 | €1,550 | €1,460 | €1,540 |
| сентябрь | €1,790 | €1,500 | €1,390 | €1,540 |
| октябрь | -- | €1,450 | €1,820 | €1,540 |
| ноябрь | €2,000 | €1,440 | €1,530 | €1,510 |
| декабрь | €2,000 | €1,380 | €1,820 | €1,540 |
| январь | €1,900 | €1,430 | €1,520 | €1,540 |
| февраль | €1,900 | €1,230 | €1,770 | €1,520 |
| март | €1,850 | €1,000 | €1,650 | €1,540 |
| апрель | €1,960 | €1,000 | €1,770 | €1,290 |
| май | €1,800 | €1,410 | €1,830 | €1,290 |
| июнь | €1,840 | €1,570 | €1,720 | €1,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €149,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €119,300 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €172,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €215,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €122,510 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €119,300, Valmojado
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Valmojado составляют €149,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Valmojado окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,300, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €172,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €215,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €122,510, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?