Velilla del Rio Carrion – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Palencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€43,000
1M
-10.8%
1Y
-12.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €51,000 |
| август | €50,700 |
| сентябрь | €50,700 |
| октябрь | €50,700 |
| ноябрь | €68,950 |
| декабрь | €58,900 |
| январь | €55,900 |
| февраль | €53,900 |
| март | €48,200 |
| апрель | €48,200 |
| май | €48,200 |
| июнь | €43,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €480 |
| июнь | €480 |
Валовая арендная доходность
11.92%
1M
+6.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 11.2% |
| июнь | 11.92% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
-12.4%
1Y
-43.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €930 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €720 |
| январь | €680 |
| февраль | €660 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
| июнь | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (50%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (50%) | 2 listings (50%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 10.58% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 13.26% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €630 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €510 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 510 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
1 спальня
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €58.9k | €56.5k | €41.8k |
| август | €58.9k | €62k | €40.3k |
| сентябрь | €58.9k | €62k | €41.3k |
| октябрь | €58.9k | €62k | €39.3k |
| ноябрь | €79k | -- | €42.5k |
| декабрь | €69.0k | -- | €42.5k |
| январь | €67.5k | -- | €42.5k |
| февраль | €66.5k | -- | €42.5k |
| март | €53.9k | -- | €42.5k |
| апрель | €53.9k | -- | €42.5k |
| май | €53.9k | -- | €42.5k |
| июнь | €53.9k | -- | €42.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | €480 |
| июнь | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | 9.46 |
| июнь | 9.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €690 | €1,030 | €610 |
| август | €690 | €1,130 | €590 |
| сентябрь | €690 | €1,130 | €600 |
| октябрь | €690 | €1,130 | €570 |
| ноябрь | €1,230 | -- | €520 |
| декабрь | €930 | -- | €520 |
| январь | €910 | -- | €520 |
| февраль | €890 | -- | €520 |
| март | €630 | -- | €520 |
| апрель | €630 | -- | €520 |
| май | €630 | -- | €520 |
| июнь | €630 | -- | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.92 % | 3 | 1 | €43,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10.58 % | 1 | 1 | €53,900 | €480 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €42,750 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.92% и ценами на недвижимость, начиная с €42,750, Velilla del Rio Carrion
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Velilla del Rio Carrion составляют €43,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Velilla del Rio Carrion окупится за 7.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.58%, цена продажи €53,900, аренда €480.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?