Verin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€107,500
1M
+7.5%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €89,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €81,000 |
| ноябрь | €87,500 |
| декабрь | €88,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €88,500 |
| март | €107,500 |
| апрель | €100,000 |
| май | €100,000 |
| июнь | €107,500 |
Медианная цена аренды
€590
1M
0%
1Y
+5.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €560 |
| август | €600 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
| январь | €560 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €620 |
| май | €590 |
| июнь | €590 |
Валовая арендная доходность
5.9%
1M
-18%
1Y
-23.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.27% |
| август | 7.99% |
| сентябрь | 8.48% |
| октябрь | 8.77% |
| ноябрь | 8.48% |
| декабрь | 8.35% |
| январь | 6.56% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.92% |
| май | 7.19% |
| июнь | 5.9% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
+7.5%
1Y
+18.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €820 |
| август | €810 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €820 |
| февраль | €800 |
| март | €940 |
| апрель | €880 |
| май | €880 |
| июнь | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (20%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 спальни (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ спальни (28%) | 7 listings (28%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.9% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €490 |
| 2 спальни | €1,540 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 910 |
| квартиры 100–110 м² | 1000 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 670 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,080
2 спальни
€7,080
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €85k | €80k | €100k |
| август | -- | €90k | €80k | €97.5k |
| сентябрь | €65k | €90k | €80k | €98.5k |
| октябрь | €65k | €90k | €80k | €92.3k |
| ноябрь | €65k | €89k | €80k | €95k |
| декабрь | €65k | €90k | €82k | €100k |
| январь | -- | €92.5k | €80k | €110k |
| февраль | -- | €102.5k | €80.0k | €110k |
| март | -- | €120k | €81k | €130k |
| апрель | €65k | €120k | €80.0k | €130k |
| май | €65k | €120k | €80k | €130k |
| июнь | €65k | €120k | €82.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €520 | -- | €600 |
| август | -- | €520 | €600 | €600 |
| сентябрь | €560 | €520 | €600 | €600 |
| октябрь | €560 | -- | €530 | €600 |
| ноябрь | €560 | -- | €530 | €560 |
| декабрь | €560 | -- | €530 | €600 |
| январь | €560 | -- | -- | -- |
| апрель | -- | €640 | €600 | -- |
| май | -- | €590 | €600 | -- |
| июнь | -- | €590 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 13.62 | -- | 13.89 |
| август | -- | 14.42 | 11.11 | 13.54 |
| сентябрь | 9.67 | 14.56 | 11.11 | 13.68 |
| октябрь | 9.67 | -- | 12.58 | 12.81 |
| ноябрь | 9.67 | -- | 12.58 | 14.14 |
| декабрь | 9.67 | -- | 12.89 | 13.89 |
| апрель | -- | 15.63 | 11.1 | -- |
| май | -- | 16.95 | 11.11 | -- |
| июнь | -- | 16.95 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,060 | €760 | €790 |
| август | -- | €1,130 | €760 | €780 |
| сентябрь | €490 | €1,290 | €760 | €790 |
| октябрь | €490 | €1,290 | €730 | €740 |
| ноябрь | €490 | €1,140 | €730 | €740 |
| декабрь | €490 | €1,290 | €750 | €710 |
| январь | -- | €1,250 | €730 | €790 |
| февраль | -- | €1,390 | €730 | €830 |
| март | -- | €1,620 | €740 | €940 |
| апрель | €490 | €1,540 | €730 | €840 |
| май | €490 | €1,540 | €760 | €850 |
| июнь | €490 | €1,540 | €830 | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.9 % | 24 | 1 | €107,500 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | 5.9 % | 4 | 1 | €120,000 | €590 |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €82,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.9% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Verin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Verin составляют €107,500, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Verin окупится за 15.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.90%, цена продажи €120,000, аренда €590.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?