Vila-Seca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€221,200
1M
-2.2%
1Y
+20.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €180,000 |
| август | €195,250 |
| сентябрь | €189,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €188,420 |
| декабрь | €193,500 |
| январь | €196,500 |
| февраль | €211,500 |
| март | €211,500 |
| апрель | €225,000 |
| май | €226,200 |
| июнь | €221,200 |
Медианная цена аренды
€1,080
1M
+13.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,380 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €850 |
| январь | €950 |
| февраль | €930 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €950 |
| июнь | €1,080 |
Валовая арендная доходность
5.74%
1M
+2.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.65% |
| август | 7.06% |
| сентябрь | 7.45% |
| октябрь | 6.06% |
| ноябрь | 7.52% |
| декабрь | 6.28% |
| январь | 5.59% |
| февраль | 5.1% |
| март | 5.87% |
| апрель | 5.92% |
| май | 5.6% |
| июнь | 5.74% |
Стоимость за квадратный метр
€2,220
1M
-1.7%
1Y
+19.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,880 |
| август | €1,970 |
| сентябрь | €1,990 |
| октябрь | €1,980 |
| ноябрь | €1,870 |
| декабрь | €1,940 |
| январь | €1,970 |
| февраль | €2,120 |
| март | €2,160 |
| апрель | €2,240 |
| май | €2,260 |
| июнь | €2,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (20%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (20%) | 17 listings (20%) |
| 3 спальни (52%) | 45 listings (52%) |
| 4+ спальни (27%) | 23 listings (27%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.22% |
| 3 спальни | 5.38% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.57% |
| квартиры 90–100 м² | 5.79% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,210 |
| 2 спальни | €2,790 |
| 3 спальни | €2,350 |
| 4+ спальни | €1,890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1350 |
| квартиры 70–80 м² | 2810 |
| квартиры 80–90 м² | 2790 |
| квартиры 90–100 м² | 2290 |
| квартиры 100–110 м² | 2240 |
| квартиры 110–120 м² | 1640 |
| квартиры 120–130 м² | 2060 |
| квартиры 130–140 м² | 2170 |
| квартиры 140–150 м² | 1540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 44 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 16 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.0k
2 спальни
€13.2k
3 спальни
€12.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €75.5k | €189k | €179.8k | €191.5k |
| август | €110k | €205k | €194.9k | €239.9k |
| сентябрь | €110k | €192.4k | €187k | €190k |
| октябрь | €110k | €179.9k | €191k | €250.5k |
| ноябрь | €110k | €162.5k | €187k | €240k |
| декабрь | €110k | €195k | €187k | €228.5k |
| январь | €110k | €195k | €189k | €228k |
| февраль | €110k | €197.5k | €205k | €234k |
| март | €110k | €205k | €212.5k | €224k |
| апрель | €110k | €215.5k | €230.5k | €260k |
| май | €110k | €213.6k | €230k | €239k |
| июнь | €110k | €212.3k | €234k | €199.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €1,380 |
| август | -- | -- | -- | €1,380 |
| сентябрь | €700 | -- | €950 | €1,380 |
| октябрь | -- | -- | €1,300 | €1,090 |
| ноябрь | -- | €950 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | -- |
| январь | -- | -- | €950 | €1,000 |
| февраль | -- | -- | €950 | €1,000 |
| март | -- | €750 | -- | €1,000 |
| апрель | €800 | €950 | -- | -- |
| май | €800 | €950 | -- | -- |
| июнь | -- | €1,100 | €1,050 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | 11.56 |
| август | -- | -- | -- | 14.49 |
| сентябрь | 13.1 | -- | 16.4 | 11.47 |
| октябрь | -- | -- | 12.24 | 19.15 |
| ноябрь | -- | 14.25 | -- | -- |
| январь | -- | -- | 16.58 | 19 |
| февраль | -- | -- | 17.98 | 19.5 |
| март | -- | 22.78 | -- | 18.67 |
| апрель | 11.46 | 18.9 | -- | -- |
| май | 11.46 | 18.74 | -- | -- |
| июнь | -- | 16.08 | 18.57 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €930 | €2,330 | €1,890 | €1,700 |
| август | €1,210 | €2,410 | €2,050 | €2,180 |
| сентябрь | €1,210 | €2,750 | €2,030 | €1,730 |
| октябрь | €1,210 | €2,220 | €2,030 | €2,130 |
| ноябрь | €1,210 | €2,320 | €1,870 | €2,040 |
| декабрь | €1,210 | €2,790 | €1,940 | €1,980 |
| январь | €1,210 | €2,790 | €1,970 | €1,980 |
| февраль | €1,210 | €2,820 | €2,200 | €2,030 |
| март | €1,210 | €2,590 | €2,270 | €1,940 |
| апрель | €1,210 | €2,970 | €2,310 | €2,360 |
| май | €1,210 | €2,930 | €2,300 | €2,160 |
| июнь | €1,210 | €2,790 | €2,350 | €1,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.74 % | 84 | 2 | €221,200 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 спальни | 6.22 % | 16 | 1 | €212,300 | €1,100 |
3 спальни | 5.38 % | 44 | 1 | €234,000 | €1,050 |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €199,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.74% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Vila-Seca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vila-Seca составляют €221,200, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в Vila-Seca окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.22%, цена продажи €212,300, аренда €1,100.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.38%, цена продажи €234,000, аренда €1,050.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?