Vilaboa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
-28%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €200,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €210,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €190,000 |
| декабрь | €214,500 |
| январь | €199,000 |
| февраль | €199,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €250,000 |
| май | €250,000 |
| июнь | €180,000 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
-54.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €4,000 |
| август | €4,000 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,500 |
| февраль | €2,500 |
| март | €4,000 |
| апрель | €4,000 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,500 |
Валовая арендная доходность
12.15%
1M
+4.2%
1Y
-52.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 20.19% |
| август | 17.4% |
| сентябрь | 13.05% |
| октябрь | 11.98% |
| ноябрь | 12.09% |
| декабрь | 12.04% |
| январь | 11.65% |
| февраль | 11.65% |
| март | 15.94% |
| апрель | 15.09% |
| май | 11.66% |
| июнь | 12.15% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-29.4%
1Y
-13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €830 |
| август | €940 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €920 |
| январь | €880 |
| февраль | €880 |
| март | €840 |
| апрель | €1,020 |
| май | €1,020 |
| июнь | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (26%)
200—300м² (44%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200м² (26%) | 11 listings (26%) |
| 200—300м² (44%) | 19 listings (44%) |
| >300м² (26%) | 11 listings (26%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.18% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 18.18% |
| >300м² | 15.09% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €5,310 |
| 100—200м² | €670 |
| 200—300м² | €660 |
| >300м² | €1,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 18 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
<100м²
€10.8k
200—300м²
€30k
>300м²
€66k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €290k | €172.5k | €200k | €260k |
| август | €290k | €100k | €190k | €347k |
| сентябрь | €240k | €100k | €175k | €399.5k |
| октябрь | €199k | €92.5k | €175k | €399.5k |
| ноябрь | €199k | €92.5k | €175k | €395k |
| декабрь | €199k | €100k | €175k | €395k |
| январь | €199k | €100k | €175k | €421.5k |
| февраль | €199k | €125k | €175k | €421.5k |
| март | €199k | €100k | €175k | €448k |
| апрель | €340k | €100k | €182.5k | €480k |
| май | €340k | €94.5k | €165k | €485k |
| июнь | €340k | €100k | €165k | €437.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| август | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| сентябрь | -- | -- | €1,650 | €5,500 |
| октябрь | €750 | €750 | €2,500 | €5,500 |
| ноябрь | -- | -- | €2,500 | €3,150 |
| декабрь | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| январь | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| февраль | -- | -- | €2,500 | €3,130 |
| март | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| апрель | -- | -- | €2,500 | €5,500 |
| май | €900 | -- | €2,500 | €5,500 |
| июнь | €900 | -- | €2,500 | €5,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 6.67 | 3.94 |
| август | -- | -- | 6.33 | 5.26 |
| сентябрь | -- | -- | 8.84 | 6.05 |
| октябрь | 22.11 | 10.28 | 5.83 | 6.05 |
| ноябрь | -- | -- | 5.83 | 10.45 |
| декабрь | -- | -- | 5.83 | 10.53 |
| январь | -- | -- | 5.83 | 11.24 |
| февраль | -- | -- | 5.83 | 11.24 |
| март | -- | -- | 5.83 | 6.79 |
| апрель | -- | -- | 6.08 | 7.27 |
| май | 31.48 | -- | 5.5 | 7.35 |
| июнь | 31.48 | -- | 5.5 | 6.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,680 | €1,150 | €830 | €740 |
| август | €4,680 | €780 | €790 | €930 |
| сентябрь | €3,750 | €780 | €710 | €1,180 |
| октябрь | €3,110 | €710 | €730 | €1,180 |
| ноябрь | €3,110 | €710 | €730 | €1,210 |
| декабрь | €3,110 | €760 | €770 | €1,210 |
| январь | €3,110 | €760 | €770 | €1,250 |
| февраль | €3,110 | €890 | €770 | €1,250 |
| март | €3,110 | €710 | €770 | €1,120 |
| апрель | €5,310 | €710 | €740 | €1,200 |
| май | €5,310 | €670 | €690 | €1,290 |
| июнь | €5,310 | €670 | €660 | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Vilaboa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vilaboa составляют --, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Vilaboa окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?