Viladrau – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€375,000
1M
-25%
1Y
-5.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €396,000 |
| август | €312,000 |
| сентябрь | €395,000 |
| октябрь | €285,000 |
| ноябрь | €240,000 |
| декабрь | €240,000 |
| январь | €369,000 |
| февраль | €369,000 |
| март | €372,000 |
| апрель | €500,000 |
| май | €500,000 |
| июнь | €375,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,200 |
Валовая арендная доходность
16%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 16% |
| июнь | 16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,540
1M
-25.2%
1Y
-30.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,710 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,630 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €990 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,450 |
| март | €1,530 |
| апрель | €2,060 |
| май | €2,060 |
| июнь | €1,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (0%)
200—300м² (50%)
>300м² (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (50%) | 5 listings (50%) |
| >300м² (30%) | 3 listings (30%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 16% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,670 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €1,550 |
| >300м² | €1,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
<100м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €450k | €229k | €395k |
| август | -- | €450k | €229k | €395k |
| сентябрь | -- | €450k | €234.5k | €395k |
| октябрь | -- | €390k | €229k | €365k |
| ноябрь | -- | €450k | €190k | €365k |
| декабрь | -- | €450k | €190k | €369k |
| январь | -- | €450k | €215k | €934.5k |
| февраль | -- | €367.5k | €215k | €480k |
| март | €90k | -- | €375k | €934.5k |
| апрель | €90k | -- | €375k | €1.06M |
| май | €90k | -- | €375k | €962.5k |
| июнь | €90k | -- | €375k | €598k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €1,200 |
| июнь | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 6.25 |
| июнь | 6.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,630 | €940 | €710 |
| август | -- | €2,630 | €940 | €710 |
| сентябрь | -- | €2,630 | €970 | €710 |
| октябрь | -- | €2,190 | €940 | €650 |
| ноябрь | -- | €2,630 | €780 | €650 |
| декабрь | -- | €2,630 | €780 | €830 |
| январь | -- | €2,630 | €860 | €2,230 |
| февраль | -- | €2,280 | €860 | €1,080 |
| март | €1,670 | -- | €1,550 | €2,230 |
| апрель | €1,670 | -- | €1,550 | €3,000 |
| май | €1,670 | -- | €1,550 | €2,720 |
| июнь | €1,670 | -- | €1,550 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Viladrau
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Viladrau составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Viladrau окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?