Vilamarin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
0%
1Y
+10.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €77,500 |
| август | €69,500 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €67,000 |
| ноябрь | €69,500 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €72,500 |
| февраль | €70,000 |
| март | €77,500 |
| апрель | €75,000 |
| май | €75,000 |
| июнь | €75,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €630 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
11.32%
1M
-0.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 10.62% |
| январь | 12% |
| февраль | 12% |
| март | 11.64% |
| апрель | 11.59% |
| май | 11.42% |
| июнь | 11.32% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
-4.1%
1Y
+7.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €420 |
| август | €370 |
| сентябрь | €360 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €370 |
| январь | €390 |
| февраль | €380 |
| март | €420 |
| апрель | €390 |
| май | €410 |
| июнь | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (40%)
200—300м² (30%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 17 listings (19%) |
| 100—200м² (40%) | 35 listings (40%) |
| 200—300м² (30%) | 26 listings (30%) |
| >300м² (11%) | 10 listings (11%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.84% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 12.8% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €760 |
| 100—200м² | €330 |
| 200—300м² | €350 |
| >300м² | €520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 35 |
| 200—300м² | 25 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€6,000
200—300м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €60k | €61k | €90k | €125k |
| август | €60k | €60k | €90k | €160k |
| сентябрь | €60k | €60k | €85k | €160k |
| октябрь | €45.5k | €50k | €80k | €142.5k |
| ноябрь | €45.5k | €50k | €80k | €160k |
| декабрь | €61k | €50k | €77.5k | €174.5k |
| январь | €60k | €50k | €80.0k | €189k |
| февраль | €48k | €50k | €80.0k | €174.5k |
| март | €61k | €55k | €82.5k | €164.5k |
| апрель | €52k | €55k | €82.5k | €298k |
| май | €52k | €50k | €85k | €269k |
| июнь | €61k | €50k | €75k | €269k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| декабрь | €450 | €800 |
| январь | -- | €800 |
| февраль | -- | €800 |
| март | -- | €800 |
| апрель | €500 | €800 |
| май | €500 | €800 |
| июнь | €500 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| декабрь | 11.3 | 8.07 |
| январь | -- | 8.33 |
| февраль | -- | 8.33 |
| март | -- | 8.59 |
| апрель | 8.67 | 8.59 |
| май | 8.67 | 8.85 |
| июнь | 10.17 | 7.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €750 | €390 | €410 | €320 |
| август | €750 | €390 | €420 | €380 |
| сентябрь | €750 | €380 | €390 | €380 |
| октябрь | €610 | €300 | €370 | €340 |
| ноябрь | €610 | €310 | €370 | €360 |
| декабрь | €760 | €320 | €350 | €370 |
| январь | €750 | €330 | €370 | €420 |
| февраль | €600 | €330 | €370 | €420 |
| март | €810 | €360 | €380 | €390 |
| апрель | €650 | €360 | €380 | €550 |
| май | €650 | €330 | €400 | €520 |
| июнь | €760 | €330 | €350 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Vilamarin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vilamarin составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vilamarin окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?