Vilamarxant – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€267,000
1M
+3.7%
1Y
+30.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €239,000 |
| август | €254,500 |
| сентябрь | €260,000 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €258,250 |
| декабрь | €249,900 |
| январь | €249,950 |
| февраль | €249,000 |
| март | €250,000 |
| апрель | €250,000 |
| май | €257,500 |
| июнь | €267,000 |
Медианная цена аренды
€2,400
1M
+50%
1Y
+54.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,600 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €1,650 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,600 |
| июнь | €2,400 |
Валовая арендная доходность
11.26%
1M
+6.5%
1Y
+21.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.6% |
| август | 9.6% |
| сентябрь | 10.66% |
| октябрь | 10.39% |
| ноябрь | 10.35% |
| декабрь | 9% |
| январь | 9.04% |
| февраль | 8.75% |
| март | 8.45% |
| апрель | 8.31% |
| май | 10.57% |
| июнь | 11.26% |
Стоимость за квадратный метр
€1,300
1M
+6.7%
1Y
+18.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,030 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,320 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,290 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,210 |
| июнь | €1,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (12%)
100—200м² (38%)
200—300м² (28%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (12%) | 14 listings (12%) |
| 100—200м² (38%) | 45 listings (38%) |
| 200—300м² (28%) | 33 listings (28%) |
| >300м² (22%) | 26 listings (22%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.79% |
| 100—200м² | 13.5% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,920 |
| 100—200м² | €1,530 |
| 200—300м² | €1,220 |
| >300м² | €940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 13 |
| 100—200м² | 43 |
| 200—300м² | 33 |
| >300м² | 26 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€28.8k
<100м²
€10.8k
100—200м²
€32.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €123k | €200k | €244.5k | €398k |
| август | €97.5k | €200k | €265k | €398k |
| сентябрь | €97k | €200k | €280k | €380k |
| октябрь | €97k | €210k | €286k | €400k |
| ноябрь | €97.5k | €210k | €276.4k | €360k |
| декабрь | €112.5k | €220k | €264.5k | €495k |
| январь | €131k | €219k | €269k | €495k |
| февраль | €149.9k | €219.5k | €260k | €495k |
| март | €149.9k | €250k | €249.5k | €432.5k |
| апрель | €139.9k | €219.4k | €257.4k | €390k |
| май | €154.5k | €219.4k | €270k | €390k |
| июнь | €159k | €240k | €275k | €380k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,600 | -- |
| август | -- | €1,600 | -- |
| сентябрь | €890 | €1,600 | -- |
| октябрь | €890 | €1,600 | -- |
| ноябрь | €890 | €1,600 | -- |
| декабрь | -- | €1,650 | -- |
| январь | -- | €1,650 | -- |
| февраль | -- | €1,600 | -- |
| март | -- | €1,800 | €1,600 |
| апрель | €1,400 | €1,550 | €1,350 |
| май | -- | €2,250 | €1,600 |
| июнь | €900 | €2,700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 10.42 | -- |
| август | -- | 10.42 | -- |
| сентябрь | 9.08 | 10.42 | -- |
| октябрь | 9.08 | 10.94 | -- |
| ноябрь | 9.13 | 10.94 | -- |
| декабрь | -- | 11.11 | -- |
| январь | -- | 11.06 | -- |
| февраль | -- | 11.43 | -- |
| март | -- | 11.57 | 12.99 |
| апрель | 8.33 | 11.8 | 15.89 |
| май | -- | 8.13 | 14.06 |
| июнь | 14.72 | 7.41 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,450 | €1,220 | €940 | €890 |
| август | €1,220 | €1,270 | €1,020 | €930 |
| сентябрь | €1,350 | €1,270 | €1,080 | €810 |
| октябрь | €1,350 | €1,310 | €1,100 | €890 |
| ноябрь | €1,280 | €1,330 | €1,090 | €730 |
| декабрь | €1,410 | €1,400 | €1,110 | €1,000 |
| январь | €1,710 | €1,410 | €1,190 | €1,000 |
| февраль | €1,870 | €1,420 | €1,120 | €1,000 |
| март | €1,780 | €1,520 | €1,110 | €880 |
| апрель | €1,750 | €1,400 | €1,140 | €910 |
| май | €1,930 | €1,400 | €1,180 | €790 |
| июнь | €1,920 | €1,530 | €1,220 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.54 % | 31 | 2 | €159,000 | €650 |
Студия | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
1 спальня | 10.73 % | 3 | 1 | €89,500 | €800 |
2 спальни | 4.21 % | 8 | 1 | €142,400 | €500 |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €162,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €190,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.54% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Vilamarxant
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vilamarxant составляют €159,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Vilamarxant окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.73%, цена продажи €89,500, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.21%, цена продажи €142,400, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €162,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €190,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?