Vilanova de Arousa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
-1.3%
1Y
+8.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €160,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €170,000 |
| ноябрь | €167,500 |
| декабрь | €167,500 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €180,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €187,500 |
| июнь | €185,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
+114.3%
1Y
+140%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €630 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €690 |
| январь | €510 |
| февраль | €670 |
| март | €650 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
10.52%
1M
+138%
1Y
+131.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 4.87% |
| сентябрь | 3.96% |
| октябрь | 4.08% |
| ноябрь | 5.46% |
| декабрь | 7.3% |
| январь | 3.67% |
| февраль | 4.49% |
| март | 4.51% |
| апрель | 4.42% |
| май | 4.42% |
| июнь | 10.52% |
Стоимость за квадратный метр
€1,990
1M
-8.2%
1Y
+5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,820 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,760 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €2,090 |
| декабрь | €2,160 |
| январь | €2,430 |
| февраль | €2,250 |
| март | €2,140 |
| апрель | €2,200 |
| май | €2,170 |
| июнь | €1,990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (42%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 спальни (50%) | 13 listings (50%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.68% |
| 3 спальни | 9.47% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.27% |
| квартиры 80–90 м² | 11.68% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 13.01% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,310 |
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2520 |
| квартиры 80–90 м² | 2240 |
| квартиры 90–100 м² | 1950 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1540 |
| квартиры 130–140 м² | 1430 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
1 спальня
€5,400
2 спальни
€21.6k
3 спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €109k | €180k | €155k | €119k |
| август | €80k | €180k | €150k | €130k |
| сентябрь | -- | €180k | €160k | €130k |
| октябрь | -- | €180k | €149.8k | €130k |
| ноябрь | €139k | €180k | €149.7k | -- |
| декабрь | €165k | €175k | €103k | -- |
| январь | €150k | €180k | €190k | -- |
| февраль | €135k | €180k | €190k | -- |
| март | €150k | €180k | €190k | -- |
| апрель | -- | €185k | €190k | -- |
| май | -- | €185k | €190k | -- |
| июнь | -- | €185k | €190k | €330k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | €630 | €750 |
| сентябрь | €480 | €600 | -- |
| октябрь | -- | €590 | -- |
| ноябрь | €450 | €550 | €690 |
| декабрь | €450 | -- | €900 |
| январь | €450 | €580 | -- |
| февраль | €600 | €650 | €720 |
| март | €600 | €650 | €700 |
| апрель | -- | -- | €700 |
| май | -- | -- | €700 |
| июнь | €450 | €1,800 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 24 | 16.67 |
| сентябрь | -- | 25 | -- |
| октябрь | -- | 25.53 | -- |
| ноябрь | 25.74 | 27.27 | 18.08 |
| декабрь | 30.56 | -- | 9.59 |
| январь | 27.78 | 26.09 | -- |
| февраль | 18.75 | 23.08 | 21.99 |
| март | 20.83 | 23.08 | 22.62 |
| апрель | -- | -- | 22.62 |
| май | -- | -- | 22.62 |
| июнь | -- | 8.56 | 10.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,950 | €2,400 | €1,720 | €790 |
| август | €1,140 | €2,400 | €1,320 | €870 |
| сентябрь | -- | €2,430 | €1,550 | €870 |
| октябрь | -- | €2,570 | €1,540 | €870 |
| ноябрь | €3,390 | €2,400 | €1,530 | -- |
| декабрь | €4,340 | €2,410 | €950 | -- |
| январь | €3,750 | €2,570 | €1,580 | -- |
| февраль | €3,290 | €2,250 | €1,670 | -- |
| март | €3,750 | €2,250 | €1,580 | -- |
| апрель | -- | €2,310 | €1,580 | -- |
| май | -- | €2,310 | €1,940 | -- |
| июнь | -- | €2,310 | €1,940 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.52 % | 17 | 9 | €185,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | 11.68 % | 6 | 5 | €185,000 | €1,800 |
3 спальни | 9.47 % | 10 | 3 | €190,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €330,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.52% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Vilanova de Arousa
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Vilanova de Arousa составляют €185,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Vilanova de Arousa окупится за 10.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.68%, цена продажи €185,000, аренда €1,800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.47%, цена продажи €190,000, аренда €1,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €330,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?