Villablanca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Huelva province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,000
1M
+28.4%
1Y
+13.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €179,000 |
| август | €179,000 |
| сентябрь | €179,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €177,500 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €180,000 |
| февраль | €167,000 |
| март | €165,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €155,000 |
| июнь | €199,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
+50%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
8.39%
1M
+30.8%
1Y
+25.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.67% |
| август | 6.7% |
| сентябрь | 6.7% |
| октябрь | 6.7% |
| ноябрь | 6.67% |
| декабрь | 6.49% |
| январь | 6.67% |
| февраль | 6.88% |
| март | 7.1% |
| апрель | 6.86% |
| май | 6.42% |
| июнь | 8.39% |
Стоимость за квадратный метр
€1,830
1M
+22.5%
1Y
+24.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,460 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,460 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | €1,640 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,490 |
| июнь | €1,830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (30%)
100—200м² (57%)
200—300м² (4%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (30%) | 7 listings (30%) |
| 100—200м² (57%) | 13 listings (57%) |
| 200—300м² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300м² (9%) | 2 listings (9%) |
Индекс активности продаж
28 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.39% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,100 |
| 100—200м² | €1,760 |
| 200—300м² | €1,260 |
| >300м² | €770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €89.2k | €180k | €165k | €341.6k |
| август | €134k | €179k | €269.5k | €341.6k |
| сентябрь | €134k | €179k | €260k | €320k |
| октябрь | €95k | €179k | €179k | €320k |
| ноябрь | €128k | €180k | €285k | €302.5k |
| декабрь | €128.0k | €185k | €285k | €320k |
| январь | €125.9k | €180k | €285k | €320k |
| февраль | €127k | €174.5k | €285k | -- |
| март | €125.5k | €169k | €302k | €260k |
| апрель | €125k | €175k | €279.9k | €260k |
| май | €125k | €187k | €279.9k | €260k |
| июнь | €195k | €214.5k | €279.9k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
| июнь | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 15 |
| август | 14.92 |
| сентябрь | 14.92 |
| октябрь | 14.92 |
| ноябрь | 15 |
| декабрь | 15.42 |
| январь | 15 |
| февраль | 14.54 |
| март | 14.08 |
| апрель | 14.58 |
| май | 15.58 |
| июнь | 11.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €970 | €1,460 | €790 | €870 |
| август | €1,440 | €1,460 | €1,280 | €870 |
| сентябрь | €1,490 | €1,470 | €1,180 | €820 |
| октябрь | €1,020 | €1,460 | €660 | €820 |
| ноябрь | €1,470 | €1,480 | €1,140 | €850 |
| декабрь | €1,470 | €1,650 | €1,140 | €820 |
| январь | €1,350 | €1,510 | €1,140 | €820 |
| февраль | €1,390 | €1,560 | €1,140 | -- |
| март | €1,490 | €1,510 | €1,140 | €540 |
| апрель | €1,390 | €1,300 | €1,260 | €540 |
| май | €1,390 | €1,530 | €1,260 | €540 |
| июнь | €2,100 | €1,760 | €1,260 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €124,400 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Villablanca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villablanca составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villablanca окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €124,400, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?