Villacañas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
0%
1Y
+81.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €102,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €145,500 |
| февраль | €128,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €157,450 |
| май | €179,000 |
| июнь | €179,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | -- |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
7.34%
1M
+7.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 9.12% |
| октябрь | 12.43% |
| ноябрь | 16.88% |
| декабрь | -- |
| январь | 4.67% |
| февраль | 4.67% |
| март | 7.34% |
| апрель | 7.33% |
| май | 6.84% |
| июнь | 7.34% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
+7.7%
1Y
+36.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €460 |
| август | €460 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €510 |
| январь | €610 |
| февраль | €570 |
| март | €520 |
| апрель | €610 |
| май | €640 |
| июнь | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (26%)
200—300м² (32%)
>300м² (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (26%) | 9 listings (26%) |
| 200—300м² (32%) | 11 listings (32%) |
| >300м² (38%) | 13 listings (38%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.34% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €450 |
| 100—200м² | €610 |
| 200—300м² | €820 |
| >300м² | €550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 11 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
100—200м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €35k | €59k | €115.0k | €179k |
| август | €28.5k | €59k | €124.9k | €172.4k |
| сентябрь | €28.5k | €65.8k | €117.5k | €170k |
| октябрь | €60k | €65.8k | €130k | €170k |
| ноябрь | €35k | €68k | €117.5k | €195k |
| декабрь | €35k | €77.9k | €105k | €195k |
| январь | €35k | €90k | €137.8k | €195k |
| февраль | €35k | €90k | €130k | €196.2k |
| март | €35k | €89.9k | €130k | €197.3k |
| апрель | €35k | €90k | €139.9k | €197.3k |
| май | €35k | €96.5k | €149.9k | €197.3k |
| июнь | €35k | €89.9k | €210k | €197.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €500 |
| октябрь | €650 | €650 |
| ноябрь | €650 | €650 |
| январь | -- | €350 |
| февраль | -- | €350 |
| март | -- | €550 |
| апрель | -- | €550 |
| май | -- | €550 |
| июнь | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 10.97 |
| октябрь | 7.69 | 8.44 |
| ноябрь | 4.49 | 8.72 |
| январь | -- | 21.43 |
| февраль | -- | 21.43 |
| март | -- | 13.62 |
| апрель | -- | 13.64 |
| май | -- | 14.61 |
| июнь | -- | 13.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €470 | €360 | €490 | €470 |
| август | €380 | €370 | €530 | €480 |
| сентябрь | €380 | €440 | €510 | €470 |
| октябрь | €780 | €440 | €590 | €470 |
| ноябрь | €450 | €450 | €550 | €460 |
| декабрь | €450 | €520 | €460 | €460 |
| январь | €450 | €600 | €610 | €460 |
| февраль | €450 | €600 | €580 | €470 |
| март | €450 | €610 | €550 | €550 |
| апрель | €450 | €560 | €580 | €550 |
| май | €450 | €710 | €610 | €550 |
| июнь | €450 | €610 | €820 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villacañas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villacañas составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villacañas окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?