Villafranca de Cordoba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Córdoba province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,000
1M
-4.7%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €157,500 |
| август | €157,500 |
| сентябрь | €157,500 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €158,900 |
| март | €165,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €159,500 |
| июнь | €152,000 |
Медианная цена аренды
€620
1M
+3.3%
1Y
-58.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €980 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €580 |
| январь | -- |
| февраль | €2,500 |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | €600 |
| июнь | €620 |
Валовая арендная доходность
6.73%
1M
+47.1%
1Y
-27.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.23% |
| август | 6.58% |
| сентябрь | 9.23% |
| октябрь | 8.79% |
| ноябрь | 6.33% |
| декабрь | 4.69% |
| январь | -- |
| февраль | 13.89% |
| март | 4.53% |
| апрель | -- |
| май | 4.57% |
| июнь | 6.73% |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
-4.7%
1Y
+8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €920 |
| август | €870 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €990 |
| январь | €950 |
| февраль | €1,010 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,060 |
| июнь | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (2%)
100—200м² (66%)
200—300м² (26%)
>300м² (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200м² (66%) | 35 listings (66%) |
| 200—300м² (26%) | 14 listings (26%) |
| >300м² (6%) | 3 listings (6%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.83% |
| 200—300м² | 3.74% |
| >300м² | 11.6% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,190 |
| 100—200м² | €1,050 |
| 200—300м² | €840 |
| >300м² | €680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 34 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,440
100—200м²
€7,200
200—300м²
€7,440
>300м²
€26.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €125k | €142.3k | €195k | €299.9k |
| август | €125k | €137.3k | €195k | €299.9k |
| сентябрь | €125k | €135.2k | €195k | €299.9k |
| октябрь | €125k | €135.5k | €195k | €210k |
| ноябрь | €97.5k | €142k | €195k | €227.5k |
| декабрь | €53.5k | €147k | €195k | €223.5k |
| январь | €70k | €144k | €195k | €195k |
| февраль | €70k | €150k | €197.4k | €216k |
| март | -- | €159k | €197.4k | €241k |
| апрель | -- | €158.9k | €199k | €252k |
| май | -- | €157.4k | €187k | €241k |
| июнь | €119k | €149k | €199k | €227.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,500 | -- |
| август | €450 | €1,500 | -- |
| сентябрь | -- | €1,500 | -- |
| октябрь | -- | €1,500 | €1,500 |
| ноябрь | -- | -- | €1,200 |
| декабрь | €580 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €2,500 |
| март | €600 | -- | -- |
| май | €600 | -- | -- |
| июнь | €600 | €620 | €2,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 10.83 | -- |
| август | 25.42 | 10.83 | -- |
| сентябрь | -- | 10.83 | -- |
| октябрь | -- | 10.83 | 11.67 |
| ноябрь | -- | -- | 15.8 |
| декабрь | 21.3 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | 7.2 |
| март | 22.08 | -- | -- |
| май | 21.87 | -- | -- |
| июнь | 20.69 | 26.75 | 8.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,340 | €1,050 | €850 | €680 |
| август | €1,340 | €1,010 | €840 | €680 |
| сентябрь | €1,340 | €1,020 | €850 | €750 |
| октябрь | €1,340 | €1,000 | €850 | €530 |
| ноябрь | €1,070 | €990 | €850 | €560 |
| декабрь | €690 | €1,020 | €850 | €600 |
| январь | €1,060 | €960 | €850 | €560 |
| февраль | €1,060 | €1,040 | €830 | €620 |
| март | -- | €1,070 | €830 | €690 |
| апрель | -- | €1,070 | €840 | €720 |
| май | -- | €1,060 | €790 | €720 |
| июнь | €1,190 | €1,050 | €840 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.82 % | 14 | 1 | €99,900 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.82 % | 1 | 1 | €99,000 | €480 |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €99,900 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €164,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.82% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Villafranca de Cordoba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villafranca de Cordoba составляют €99,900, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Villafranca de Cordoba окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.82%, цена продажи €99,000, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €164,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?