Villalonga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€168,500
1M
+1.2%
1Y
+16.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €149,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €145,500 |
| декабрь | €146,000 |
| январь | €163,690 |
| февраль | €169,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €162,000 |
| май | €166,500 |
| июнь | €168,500 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
-35.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,400 |
| август | -- |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
9.15%
1M
0%
1Y
-35.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.09% |
| август | -- |
| сентябрь | 4.99% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 9.15% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
+3.3%
1Y
+27.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €620 |
| август | €720 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €770 |
| январь | €780 |
| февраль | €880 |
| март | €920 |
| апрель | €790 |
| май | €850 |
| июнь | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (12%)
100—200м² (43%)
200—300м² (20%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (12%) | 7 listings (12%) |
| 100—200м² (43%) | 26 listings (43%) |
| 200—300м² (20%) | 12 listings (20%) |
| >300м² (25%) | 15 listings (25%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.15% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,240 |
| 100—200м² | €920 |
| 200—300м² | €750 |
| >300м² | €800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 26 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 15 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
<100м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €70k | €139k | €145k | €159k |
| август | €71k | €118k | €168.3k | €154k |
| сентябрь | €71k | €118k | €168.3k | €151.8k |
| октябрь | €129.5k | €136k | €127k | €187k |
| ноябрь | €129.5k | €132k | €168.3k | €179.5k |
| декабрь | €75k | €136k | €168.3k | €220k |
| январь | €75k | €136k | €194.5k | €220k |
| февраль | €75k | €163.7k | €180k | €247k |
| март | €103k | €168.5k | €175k | €235k |
| апрель | €70k | €145k | €159k | €260k |
| май | €70k | €147k | €159k | €271k |
| июнь | €118k | €135.5k | €177.5k | €274k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,400 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €700 |
| июнь | €900 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 8.27 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 20.03 |
| июнь | 10.93 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €800 | €900 | €550 | €520 |
| август | €870 | €820 | €770 | €510 |
| сентябрь | €870 | €810 | €770 | €500 |
| октябрь | €1,960 | €910 | €560 | €570 |
| ноябрь | €1,960 | €940 | €810 | €550 |
| декабрь | €820 | €930 | €800 | €710 |
| январь | €820 | €930 | €820 | €710 |
| февраль | €820 | €1,120 | €760 | €800 |
| март | €1,120 | €1,170 | €730 | €710 |
| апрель | €760 | €980 | €690 | €760 |
| май | €760 | €1,000 | €690 | €790 |
| июнь | €1,240 | €920 | €750 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 28 | -- | €145,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €145,000 | -- |
3 спальни | -- % | 16 | -- | €139,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €195,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €139,000, Villalonga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villalonga составляют €145,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villalonga окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?