Villamanrique de la Condesa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,500
1M
+5.4%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €142,500 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €137,500 |
| октябрь | €124,750 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €127,500 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €140,000 |
| июнь | €147,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
6.98%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6.98% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
+5.4%
1Y
+8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,010 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €880 |
| январь | €870 |
| февраль | €890 |
| март | €830 |
| апрель | €860 |
| май | €990 |
| июнь | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (48%)
200—300м² (19%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 4 listings (13%) |
| 100—200м² (48%) | 15 listings (48%) |
| 200—300м² (19%) | 6 listings (19%) |
| >300м² (19%) | 6 listings (19%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.98% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €810 |
| 100—200м² | €1,160 |
| 200—300м² | €520 |
| >300м² | €1,320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €75k | €135k | €165k | €525k |
| август | €75k | €130k | €135k | €525k |
| сентябрь | €80k | €122.5k | €152.5k | €525k |
| октябрь | €85k | €122.5k | €124.5k | €525k |
| ноябрь | €81k | €120k | €66k | €525k |
| декабрь | €85k | €120k | €103k | €525k |
| январь | €97.5k | €125k | €103k | €525k |
| февраль | €85k | €122.5k | €103k | €537.5k |
| март | €84k | €105k | €103k | €525k |
| апрель | €82.5k | €99.3k | €103k | €525k |
| май | €83k | €137.5k | €100k | €537.5k |
| июнь | €71.5k | €137.5k | €113.5k | €537.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 14.32 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €820 | €990 | €610 | €1,490 |
| август | €880 | €940 | €520 | €1,490 |
| сентябрь | €910 | €930 | €640 | €1,490 |
| октябрь | €910 | €930 | €580 | €1,300 |
| ноябрь | €910 | €880 | €310 | €1,300 |
| декабрь | €910 | €870 | €470 | €1,300 |
| январь | €1,040 | €890 | €470 | €1,300 |
| февраль | €910 | €980 | €470 | €1,320 |
| март | €900 | €780 | €470 | €1,300 |
| апрель | €890 | €780 | €470 | €1,300 |
| май | €920 | €1,010 | €460 | €1,320 |
| июнь | €810 | €1,160 | €520 | €1,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €69,600 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €79,200 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Villamanrique de la Condesa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villamanrique de la Condesa составляют €69,600, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villamanrique de la Condesa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,200, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?