Villanueva de Castellon – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€84,000
1M
-4.5%
1Y
+2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €83,000 |
| сентябрь | €88,000 |
| октябрь | €84,000 |
| ноябрь | €84,000 |
| декабрь | €84,500 |
| январь | €87,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €84,000 |
| май | €88,000 |
| июнь | €84,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
+24.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €890 |
| август | €950 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
12.14%
1M
0%
1Y
+1.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.72% |
| август | 13.83% |
| сентябрь | 9.77% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 12.14% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
-5.4%
1Y
+3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €710 |
| август | €670 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €700 |
| февраль | €750 |
| март | €760 |
| апрель | €710 |
| май | €750 |
| июнь | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 7 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 7 listings (50%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12.14% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €990 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 890 |
| квартиры 80–90 м² | 1050 |
| квартиры 90–100 м² | 1200 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 690 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 800 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €55k | -- | €83.5k | €89k |
| август | €55k | €45k | €82k | €90k |
| сентябрь | €55k | -- | €86k | €89k |
| октябрь | €55k | -- | €90k | €84k |
| ноябрь | €55k | -- | €90k | €84k |
| декабрь | €55k | -- | €90k | €84k |
| январь | -- | -- | €94.3k | €84k |
| февраль | -- | -- | €90k | €84k |
| март | -- | -- | €87k | €100k |
| апрель | -- | €80k | €84k | €117.5k |
| май | -- | -- | €84k | €110k |
| июнь | -- | -- | €84k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €890 |
| август | -- | €950 |
| сентябрь | €590 | -- |
| июнь | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 7.86 |
| август | -- | 7.23 |
| сентябрь | 7.83 | -- |
| июнь | -- | 8.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €310 | -- | €730 | €740 |
| август | €310 | €360 | €700 | €750 |
| сентябрь | €310 | -- | €740 | €690 |
| октябрь | €310 | -- | €980 | €660 |
| ноябрь | €310 | -- | €700 | €660 |
| декабрь | €310 | -- | €700 | €660 |
| январь | -- | -- | €850 | €660 |
| февраль | -- | -- | €790 | €610 |
| март | -- | -- | €910 | €840 |
| апрель | -- | €760 | €1,050 | €860 |
| май | -- | -- | €920 | €810 |
| июнь | -- | -- | €990 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.14 % | 13 | 1 | €84,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 12.14 % | 6 | 1 | €84,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €89,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.14% и ценами на недвижимость, начиная с €84,000, Villanueva de Castellon
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Villanueva de Castellon составляют €84,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanueva de Castellon окупится за 8.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.14%, цена продажи €84,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?