Villanueva de Gallego – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€216,000
1M
-5.9%
1Y
+30.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €155,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €157,000 |
| ноябрь | €157,000 |
| декабрь | €225,500 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €228,000 |
| март | €213,500 |
| апрель | €229,500 |
| май | €229,500 |
| июнь | €216,000 |
Медианная цена аренды
€1,250
1M
+19%
1Y
+72.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €830 |
| август | €900 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €810 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,350 |
| апрель | €880 |
| май | €1,050 |
| июнь | €1,250 |
Валовая арендная доходность
7.14%
1M
+29.4%
1Y
+31.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.24% |
| август | 4% |
| сентябрь | 5.92% |
| октябрь | 4.62% |
| ноябрь | 4.61% |
| декабрь | 5% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.21% |
| апрель | 8.19% |
| май | 5.52% |
| июнь | 7.14% |
Стоимость за квадратный метр
€2,270
1M
-5.9%
1Y
-15.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,520 |
| август | €2,540 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €1,370 |
| ноябрь | €2,210 |
| декабрь | €2,670 |
| январь | €2,440 |
| февраль | €2,530 |
| март | €2,410 |
| апрель | €2,420 |
| май | €2,420 |
| июнь | €2,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (41%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (41%) | 7 listings (41%) |
| 3 спальни (53%) | 9 listings (53%) |
| 4+ спальни (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.2% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 8.09% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,130 |
| 3 спальни | €2,550 |
| 4+ спальни | €2,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3090 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1690 |
| квартиры 70–80 м² | 2370 |
| квартиры 80–90 м² | 2700 |
| квартиры 90–100 м² | 2560 |
| квартиры 100–110 м² | 1720 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1750 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15k
3 спальни
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €155k | €152.5k | €270k | -- |
| август | €155k | €152.4k | €270k | -- |
| сентябрь | -- | €185k | €197.5k | -- |
| октябрь | -- | €154k | €195k | -- |
| ноябрь | -- | €151k | €270k | -- |
| декабрь | -- | €189k | €239k | €239.4k |
| январь | -- | €184.5k | €239k | €216k |
| февраль | -- | €184.5k | €239.5k | €231.9k |
| март | -- | €135k | €242k | -- |
| апрель | -- | €145k | €242k | -- |
| май | -- | €145k | €242k | -- |
| июнь | -- | €175k | €242k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €700 | -- | €900 |
| август | -- | -- | €900 |
| сентябрь | €590 | -- | €980 |
| октябрь | -- | -- | €750 |
| ноябрь | -- | €580 | -- |
| декабрь | €650 | €810 | -- |
| март | -- | -- | €1,350 |
| апрель | -- | €880 | -- |
| май | -- | -- | €1,050 |
| июнь | -- | -- | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 18.45 | -- | 25 |
| август | -- | -- | 25 |
| сентябрь | -- | -- | 16.88 |
| октябрь | -- | -- | 21.67 |
| ноябрь | -- | 21.7 | -- |
| декабрь | -- | 19.44 | -- |
| март | -- | -- | 14.94 |
| апрель | -- | 13.81 | -- |
| май | -- | -- | 19.21 |
| июнь | -- | -- | 16.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,720 | €2,460 | €1,480 | -- |
| август | €2,720 | €2,480 | €1,480 | -- |
| сентябрь | -- | €2,470 | €1,840 | -- |
| октябрь | -- | €2,050 | €1,700 | -- |
| ноябрь | -- | €2,460 | €1,480 | -- |
| декабрь | -- | €2,780 | €2,520 | €1,780 |
| январь | -- | €2,620 | €2,520 | €1,610 |
| февраль | -- | €2,620 | €2,520 | €1,720 |
| март | -- | €1,990 | €2,550 | -- |
| апрель | -- | €1,770 | €2,550 | -- |
| май | -- | €1,770 | €2,550 | -- |
| июнь | -- | €2,130 | €2,550 | €2,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.14 % | 15 | 2 | €216,000 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €175,000 | -- |
3 спальни | 6.2 % | 7 | 2 | €242,000 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.14% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Villanueva de Gallego
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Villanueva de Gallego составляют €216,000, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanueva de Gallego окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.20%, цена продажи €242,000, аренда €1,250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?