Villanueva de los Infantes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ciudad Real province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
+6.3%
1Y
+41.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €65,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €79,750 |
| февраль | €80,000 |
| март | €92,500 |
| апрель | €89,000 |
| май | €80,000 |
| июнь | €85,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+71.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €350 |
| август | €320 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €480 |
| март | €500 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
7%
1M
-1.8%
1Y
-2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7% |
| август | 7.66% |
| сентябрь | 7.56% |
| октябрь | 7.78% |
| ноябрь | 7.13% |
| декабрь | 7.28% |
| январь | 7.45% |
| февраль | 6.79% |
| март | 8.16% |
| апрель | 7.19% |
| май | 7.13% |
| июнь | 7% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
+4.3%
1Y
+21.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €330 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €360 |
| январь | €370 |
| февраль | €380 |
| март | €440 |
| апрель | €420 |
| май | €380 |
| июнь | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (31%)
200—300м² (35%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 6 listings (8%) |
| 100—200м² (31%) | 22 listings (31%) |
| 200—300м² (35%) | 25 listings (35%) |
| >300м² (25%) | 18 listings (25%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6% |
| 200—300м² | 7.5% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €390 |
| 100—200м² | €540 |
| 200—300м² | €450 |
| >300м² | €300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 21 |
| 200—300м² | 23 |
| >300м² | 18 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€4,200
200—300м²
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €40.2k | €60k | €95k | €95k |
| август | €40.2k | €63k | €95k | €110k |
| сентябрь | €41.2k | €63k | €95k | €100k |
| октябрь | €41.2k | €67.5k | €100k | €85.3k |
| ноябрь | €40k | €65k | €100k | €85.3k |
| декабрь | €40k | €61.5k | €100k | €94.5k |
| январь | €40k | €64k | €95k | €110k |
| февраль | €39.5k | €70k | €95k | €110k |
| март | €39k | €85k | €97.5k | €110k |
| апрель | €38.6k | €72.5k | €95k | €94.5k |
| май | €37k | €70k | €97.5k | €94.5k |
| июнь | €34.5k | €70k | €100k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €350 | -- |
| август | €290 | €350 | -- |
| сентябрь | €290 | €350 | -- |
| октябрь | €320 | €350 | €650 |
| ноябрь | -- | €350 | €650 |
| декабрь | -- | €350 | €630 |
| январь | -- | €350 | €630 |
| февраль | -- | €350 | €600 |
| март | €400 | €350 | €630 |
| апрель | -- | €350 | €630 |
| май | -- | €350 | €630 |
| июнь | -- | €350 | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 14.29 | -- |
| август | 11.55 | 15 | -- |
| сентябрь | 11.84 | 15 | -- |
| октябрь | 10.73 | 16.07 | 12.82 |
| ноябрь | -- | 15.48 | 12.82 |
| декабрь | -- | 14.64 | 13.33 |
| январь | -- | 15.24 | 12.67 |
| февраль | -- | 16.67 | 13.19 |
| март | 8.12 | 20.24 | 13 |
| апрель | -- | 17.26 | 12.67 |
| май | -- | 16.67 | 13 |
| июнь | -- | 16.67 | 13.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €440 | €400 | €420 | €290 |
| август | €430 | €450 | €420 | €280 |
| сентябрь | €450 | €450 | €420 | €250 |
| октябрь | €450 | €480 | €440 | €220 |
| ноябрь | €410 | €460 | €440 | €220 |
| декабрь | €410 | €440 | €440 | €240 |
| январь | €410 | €480 | €420 | €280 |
| февраль | €420 | €520 | €420 | €280 |
| март | €420 | €610 | €430 | €280 |
| апрель | €420 | €550 | €420 | €240 |
| май | €400 | €530 | €440 | €240 |
| июнь | €390 | €540 | €450 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | 2 | €90,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €53,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Villanueva de los Infantes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villanueva de los Infantes составляют €90,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanueva de los Infantes окупится за 13.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?