Villanueva del Ariscal – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€204,750
1M
-6.5%
1Y
-2.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €192,500 |
| август | €189,300 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €179,650 |
| ноябрь | €189,300 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €190,000 |
| февраль | €218,000 |
| март | €220,000 |
| апрель | €220,000 |
| май | €219,000 |
| июнь | €204,750 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | €1,100 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
5.12%
1M
0%
1Y
+27.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.59% |
| октябрь | 4.24% |
| ноябрь | 4.24% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.15% |
| март | 6.6% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 5.12% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
-6.2%
1Y
-1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,300 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,470 |
| апрель | €1,480 |
| май | €1,470 |
| июнь | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (67%)
200—300м² (13%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 4 listings (9%) |
| 100—200м² (67%) | 31 listings (67%) |
| 200—300м² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300м² (11%) | 5 listings (11%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.12% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,310 |
| 100—200м² | €1,410 |
| 200—300м² | €870 |
| >300м² | €1,020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 30 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €200k | €182.5k | €224k | €347k |
| август | €140.8k | €163.5k | €299k | €347k |
| сентябрь | €170k | €160k | €299k | €347k |
| октябрь | €170k | €170k | €299k | €347k |
| ноябрь | €170k | €180k | €340k | €347k |
| декабрь | €170k | €191.9k | €264.5k | €349.3k |
| январь | €165k | €180.9k | €299k | €349.3k |
| февраль | €167.8k | €179.3k | €300k | €299k |
| март | €89k | €199.9k | €225k | €399.5k |
| апрель | €122k | €199.9k | €262.5k | €424.8k |
| май | €122k | €214k | €225k | €435k |
| июнь | €122k | €187.5k | €217.5k | €420k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | €650 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €600 | -- |
| февраль | €600 | €600 |
| март | -- | €1,100 |
| июнь | -- | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | 21.79 | -- |
| октябрь | 23.61 | -- |
| ноябрь | 23.61 | -- |
| февраль | 23.31 | 24.9 |
| март | -- | 15.15 |
| июнь | -- | 19.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,110 | €1,370 | €850 | €810 |
| август | €1,440 | €1,190 | €1,130 | €810 |
| сентябрь | €1,880 | €1,090 | €1,350 | €810 |
| октябрь | €1,890 | €1,210 | €1,350 | €810 |
| ноябрь | €1,890 | €1,380 | €1,610 | €810 |
| декабрь | €1,890 | €1,400 | €1,100 | €810 |
| январь | €1,770 | €1,370 | €1,150 | €810 |
| февраль | €1,800 | €1,330 | €1,350 | €730 |
| март | €960 | €1,480 | €870 | €890 |
| апрель | €1,310 | €1,530 | €1,090 | €990 |
| май | €1,310 | €1,610 | €930 | €1,010 |
| июнь | €1,310 | €1,410 | €870 | €1,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €182,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €182,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €182,500, Villanueva del Ariscal
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villanueva del Ariscal составляют €182,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanueva del Ariscal окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €182,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?