Villanueva del Conde – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€73,500
1M
0%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,000 |
| август | €64,900 |
| сентябрь | €64,900 |
| октябрь | €56,750 |
| ноябрь | €64,900 |
| декабрь | €69,200 |
| январь | €64,900 |
| февраль | €64,900 |
| март | €64,900 |
| апрель | €69,200 |
| май | €73,500 |
| июнь | €73,500 |
Медианная цена аренды
€730
1M
+61.1%
1Y
+81.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €410 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
| июнь | €730 |
Валовая арендная доходность
11.84%
1M
+6.7%
1Y
+72.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.35% |
| август | 12.68% |
| сентябрь | 12.68% |
| октябрь | 12.3% |
| ноябрь | 10.41% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.9% |
| май | 11.09% |
| июнь | 11.84% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
+6.4%
1Y
+5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €640 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €610 |
| январь | €590 |
| февраль | €590 |
| март | €590 |
| апрель | €610 |
| май | €630 |
| июнь | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (71%)
200—300м² (14%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 1 listings (14%) |
| 100—200м² (71%) | 5 listings (71%) |
| 200—300м² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 11.84% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €570 |
| 100—200м² | €670 |
| 200—300м² | €510 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
100—200м²
€8,760
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €70k | €70.0k | €82k |
| август | €60k | €70.0k | €82k |
| сентябрь | €60k | €70.0k | €82k |
| октябрь | €40k | €73.5k | €82k |
| ноябрь | €40k | €69.2k | €82k |
| декабрь | -- | €69.2k | €82k |
| январь | €40k | €69.2k | €82k |
| февраль | €40k | €69.2k | €82k |
| март | €40k | €69.2k | €82k |
| апрель | €40k | €69.2k | €135k |
| май | €40k | €73.5k | €135k |
| июнь | €40k | €73.5k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €410 | €1,000 | -- |
| август | €410 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €410 | €1,000 | -- |
| октябрь | €410 | -- | -- |
| ноябрь | €410 | €400 | -- |
| апрель | -- | €450 | €450 |
| май | €320 | €730 | -- |
| июнь | -- | €730 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 14.4 | 5.83 | -- |
| август | 12.2 | 5.83 | -- |
| сентябрь | 12.2 | 5.83 | -- |
| октябрь | 8.13 | -- | -- |
| ноябрь | 8.23 | 14.42 | -- |
| апрель | -- | 12.81 | 25 |
| май | 10.42 | 8.45 | -- |
| июнь | -- | 8.45 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €1,000 | €640 | €340 |
| август | €860 | €640 | €340 |
| сентябрь | €860 | €640 | €340 |
| октябрь | €570 | €670 | €340 |
| ноябрь | €570 | €630 | €340 |
| декабрь | -- | €630 | €340 |
| январь | €570 | €630 | €340 |
| февраль | €570 | €630 | €340 |
| март | €570 | €630 | €340 |
| апрель | €570 | €630 | €610 |
| май | €570 | €670 | €610 |
| июнь | €570 | €670 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villanueva del Conde
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villanueva del Conde составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanueva del Conde окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?