Villanueva del Rey – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Córdoba province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,900
1M
-30%
1Y
-22.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €72,500 |
| август | €90,500 |
| сентябрь | €90,500 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €79,900 |
| июнь | €55,900 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
9.6%
1M
0%
1Y
+44%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.67% |
| август | 6.67% |
| сентябрь | 6.32% |
| октябрь | 6.32% |
| ноябрь | 9.6% |
| декабрь | 9.6% |
| январь | 9.6% |
| февраль | 9.6% |
| март | 9.6% |
| апрель | 9.6% |
| май | 9.6% |
| июнь | 9.6% |
Стоимость за квадратный метр
€300
1M
-30%
1Y
+11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €270 |
| август | €390 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €290 |
| ноябрь | €290 |
| декабрь | €290 |
| январь | €290 |
| февраль | €280 |
| март | €290 |
| апрель | €420 |
| май | €430 |
| июнь | €300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (50%)
200—300м² (19%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200м² (50%) | 8 listings (50%) |
| 200—300м² (19%) | 3 listings (19%) |
| >300м² (19%) | 3 listings (19%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 9.6% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €520 |
| 100—200м² | €330 |
| 200—300м² | €230 |
| >300м² | €320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
200—300м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €91k | €78k | €90k | €55k |
| август | €91k | €112.5k | €90k | €55k |
| сентябрь | €91k | €90k | €95k | €55k |
| октябрь | €91k | €53k | €95k | €55k |
| ноябрь | €91k | €53k | €62.5k | €55k |
| декабрь | €79.9k | €66.5k | €62.5k | €55k |
| январь | €79.9k | €66.5k | €62.5k | €55k |
| февраль | -- | €49k | €62.5k | €55k |
| март | -- | €44k | €62.5k | €77.5k |
| апрель | €55.9k | €119.3k | €62.5k | €95k |
| май | €55.9k | €79.9k | €62.5k | €95k |
| июнь | €49.4k | €52.5k | €62.5k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июль | 15 |
| август | 15 |
| сентябрь | 15.83 |
| октябрь | 15.83 |
| ноябрь | 10.42 |
| декабрь | 10.42 |
| январь | 10.42 |
| февраль | 10.42 |
| март | 10.42 |
| апрель | 10.42 |
| май | 10.42 |
| июнь | 10.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,400 | €480 | €330 | €160 |
| август | €1,400 | €630 | €340 | €160 |
| сентябрь | €1,400 | €500 | €360 | €160 |
| октябрь | €1,400 | €290 | €360 | €160 |
| ноябрь | €1,400 | €290 | €230 | €160 |
| декабрь | €800 | €360 | €230 | €160 |
| январь | €800 | €360 | €230 | €160 |
| февраль | -- | €260 | €230 | €160 |
| март | -- | €270 | €230 | €240 |
| апрель | €560 | €650 | €230 | €320 |
| май | €560 | €570 | €230 | €320 |
| июнь | €520 | €330 | €230 | €320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villanueva del Rey
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villanueva del Rey составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanueva del Rey окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?