Villanueva del Rio Segura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
+2.8%
1Y
+44.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,500 |
| август | €76,100 |
| сентябрь | €76,100 |
| октябрь | €71,280 |
| ноябрь | €84,750 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €78,500 |
| март | €110,000 |
| апрель | €106,000 |
| май | €90,000 |
| июнь | €92,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
+20%
1Y
+14.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €520 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €430 |
| январь | €550 |
| февраль | €520 |
| март | €430 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
| июнь | €630 |
Валовая арендная доходность
5.86%
1M
-17%
1Y
-36.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.09% |
| август | 8.54% |
| сентябрь | 7.15% |
| октябрь | 6.49% |
| ноябрь | 7.08% |
| декабрь | 6.81% |
| январь | 8.04% |
| февраль | 6.58% |
| март | 6.06% |
| апрель | 7.26% |
| май | 7.06% |
| июнь | 5.86% |
Стоимость за квадратный метр
€1,130
1M
-2.9%
1Y
+36.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €770 |
| август | €940 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €940 |
| январь | €830 |
| февраль | €1,020 |
| март | €1,470 |
| апрель | €1,310 |
| май | €1,170 |
| июнь | €1,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (28%)
2 спальни (48%)
3 спальни (12%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (28%) | 7 listings (28%) |
| 2 спальни (48%) | 12 listings (48%) |
| 3 спальни (12%) | 3 listings (12%) |
| 4+ спальни (8%) | 2 listings (8%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.91% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.82% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,090 |
| 1 спальня | €760 |
| 2 спальни | €1,660 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €1,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2020 |
| квартиры 50–60 м² | 810 |
| квартиры 60–70 м² | 2170 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 1600 |
| квартиры 90–100 м² | 750 |
| квартиры 100–110 м² | 590 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1100 |
| квартиры 130–140 м² | 860 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €65k | €78.0k | €63.5k | €128k |
| август | €77k | €80k | €64k | €66k |
| сентябрь | €70.5k | €82.5k | €64k | €66k |
| октябрь | €73.5k | €73.7k | €65k | €66k |
| ноябрь | €77.3k | €115k | €64.7k | €66k |
| декабрь | €62k | €120k | €64.3k | €66k |
| январь | €79.0k | €97.5k | €64.3k | €66k |
| февраль | €78.5k | €109.9k | €64.3k | €66k |
| март | €70.3k | €125k | -- | €115k |
| апрель | €84k | €128k | €64.3k | €115k |
| май | €74k | €128k | €64.3k | -- |
| июнь | €62k | €128k | €72k | €194.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €500 | €480 | €550 |
| август | €490 | -- | €550 |
| сентябрь | €450 | €650 | -- |
| октябрь | €450 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- |
| декабрь | €430 | -- | -- |
| январь | €480 | €600 | -- |
| февраль | €440 | -- | -- |
| март | €430 | -- | -- |
| апрель | €530 | -- | -- |
| май | €450 | €620 | -- |
| июнь | -- | €630 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 10.83 | 13.55 | 9.62 |
| август | 13.1 | -- | 9.7 |
| сентябрь | 13.05 | 10.58 | -- |
| октябрь | 13.61 | -- | -- |
| декабрь | 12.09 | -- | -- |
| январь | 13.71 | 13.53 | -- |
| февраль | 14.87 | -- | -- |
| март | 13.54 | -- | -- |
| апрель | 13.33 | -- | -- |
| май | 13.7 | 17.34 | -- |
| июнь | -- | 16.93 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,140 | €730 | €660 | €1,140 |
| август | €1,350 | €680 | €660 | €550 |
| сентябрь | €1,230 | €770 | €660 | €550 |
| октябрь | €1,280 | €840 | €670 | €550 |
| ноябрь | €1,190 | €1,460 | €670 | €550 |
| декабрь | €600 | €1,560 | €690 | €550 |
| январь | €850 | €1,280 | €690 | €550 |
| февраль | €1,380 | €1,470 | €690 | €550 |
| март | €910 | €1,670 | -- | €960 |
| апрель | €900 | €1,660 | €670 | €960 |
| май | €960 | €1,660 | €670 | -- |
| июнь | €760 | €1,660 | €740 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.86 % | 24 | 1 | €92,500 | €630 |
Студия | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
1 спальня | -- % | 7 | -- | €62,000 | -- |
2 спальни | 5.91 % | 11 | 1 | €128,000 | €630 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €72,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €194,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.86% и ценами на недвижимость, начиная с €62,000, Villanueva del Rio Segura
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villanueva del Rio Segura составляют €92,500, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanueva del Rio Segura окупится за 12.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.91%, цена продажи €128,000, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €194,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?