Villapresente – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€249,000
1M
0%
1Y
+18.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €229,000 |
| август | €202,020 |
| сентябрь | €202,000 |
| октябрь | €189,000 |
| ноябрь | €189,000 |
| декабрь | €218,000 |
| январь | €189,000 |
| февраль | -- |
| март | €225,000 |
| апрель | €249,000 |
| май | €249,000 |
| июнь | €249,000 |
Медианная цена аренды
€690
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €690 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
4.29%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 3.77% |
| октябрь | 4.29% |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,180
1M
+47.4%
1Y
+39.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,710 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,620 |
| октябрь | €1,630 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €3,110 |
| январь | €1,510 |
| февраль | -- |
| март | €3,000 |
| апрель | €1,480 |
| май | €1,480 |
| июнь | €2,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 2 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,360 |
| 4+ спальни | €2,240 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2310 |
| квартиры 110–120 м² | 2180 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €232k | €165.2k |
| август | -- | €215k | €165.2k |
| сентябрь | -- | €215k | €165.9k |
| октябрь | -- | €189k | -- |
| ноябрь | -- | €189k | -- |
| декабрь | €218k | -- | -- |
| январь | €218k | -- | €160k |
| март | €225k | -- | -- |
| апрель | -- | €249k | -- |
| май | -- | €249k | -- |
| июнь | -- | €229k | €249k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €690 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 26.54 |
| октябрь | 23.33 |
| ноябрь | 23.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,650 | €1,450 |
| август | -- | €1,450 | €1,450 |
| сентябрь | -- | €1,600 | €1,460 |
| октябрь | -- | €1,630 | -- |
| ноябрь | -- | €1,630 | -- |
| декабрь | €3,110 | -- | -- |
| январь | €3,110 | -- | €890 |
| март | €3,000 | -- | -- |
| апрель | -- | €1,480 | -- |
| май | -- | €1,480 | -- |
| июнь | -- | €1,360 | €2,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €249,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €229,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €249,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €229,000, Villapresente
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villapresente составляют €249,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villapresente окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €229,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?