Villar de Olalla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuenca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€76,000
1M
+7%
1Y
-22.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €98,000 |
| декабрь | €82,500 |
| январь | €67,000 |
| февраль | €67,000 |
| март | €67,000 |
| апрель | €71,000 |
| май | €76,000 |
Медианная цена аренды
€590
1M
-15.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.41%
1M
-16.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 10.68% |
| октябрь | 8.86% |
| ноябрь | 7.41% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,230
1M
+34.7%
1Y
+13.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €940 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,210 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €1,110 |
| март | €960 |
| апрель | €910 |
| май | €1,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (25%)
1 спальня (25%)
2 спальни (50%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (25%) | 1 listings (25%) |
| 1 спальня (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,340 |
| 1 спальня | €1,400 |
| 2 спальни | €1,090 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1370 |
| квартиры 60–70 м² | 1590 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €67k | €85.5k | €135k |
| июль | €67k | €85.5k | €135k |
| август | €67k | €76k | €135k |
| сентябрь | €67k | €84k | €135k |
| октябрь | €67k | €86.5k | €135k |
| ноябрь | €67k | €86.5k | €135k |
| декабрь | €67k | -- | €130k |
| январь | €67k | -- | €132.5k |
| февраль | €67k | -- | -- |
| март | €63.3k | -- | €115k |
| апрель | €67k | €75k | €120k |
| май | €77k | €92.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €700 |
| октябрь | -- | €700 |
| ноябрь | €480 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 10 |
| октябрь | -- | 10.3 |
| ноябрь | 11.63 | 10.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,110 | €1,040 | €1,480 |
| июль | €1,030 | €1,040 | €1,480 |
| август | €1,030 | €1,010 | €1,480 |
| сентябрь | €1,030 | €1,080 | €1,480 |
| октябрь | €1,110 | €1,110 | €1,480 |
| ноябрь | €1,100 | €1,110 | €1,480 |
| декабрь | €1,100 | -- | €1,180 |
| январь | €1,100 | -- | €1,320 |
| февраль | €1,030 | -- | -- |
| март | €1,000 | -- | €1,240 |
| апрель | €1,200 | €750 | €1,200 |
| май | €1,400 | €1,090 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €76,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €67,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, Villar de Olalla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villar de Olalla составляют €76,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villar de Olalla окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €67,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?