Villar del Arzobispo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
-21.2%
1Y
-21.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €100,000 |
| август | €82,500 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €82,500 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €98,750 |
| март | €85,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €82,500 |
| июнь | €65,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €530 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €580 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
11.76%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 13.58% |
| август | 13.58% |
| сентябрь | 12.79% |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | 12% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.1% |
| апрель | 9.6% |
| май | -- |
| июнь | 11.76% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
-17.1%
1Y
-22%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,030 |
| август | €880 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €760 |
| январь | €760 |
| февраль | €1,120 |
| март | €990 |
| апрель | €620 |
| май | €830 |
| июнь | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (83%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (83%) | 5 listings (83%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,860 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1570 |
| квартиры 90–100 м² | 630 |
| квартиры 100–110 м² | 570 |
| квартиры 110–120 м² | 590 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €53k | €125k | €60k |
| август | -- | €53k | €112.5k | €60k |
| сентябрь | -- | €53k | €82.5k | €79.3k |
| октябрь | -- | -- | €82.5k | €60k |
| ноябрь | €103k | -- | €65k | €60k |
| декабрь | -- | €98.5k | €65k | €60k |
| январь | -- | €98.5k | €65k | €60k |
| февраль | -- | €98.8k | €82.5k | €112.5k |
| март | -- | €85k | €82.5k | €112.5k |
| апрель | -- | -- | €62.5k | €160k |
| май | -- | €155k | €62.5k | €160k |
| июнь | -- | €159.9k | €62.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €600 | -- | -- |
| август | €600 | -- | -- |
| сентябрь | €600 | -- | -- |
| октябрь | €600 | -- | -- |
| ноябрь | €600 | -- | -- |
| март | -- | €500 | €650 |
| апрель | -- | €500 | -- |
| июнь | -- | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 7.36 | -- | -- |
| август | 7.36 | -- | -- |
| сентябрь | 7.36 | -- | -- |
| март | -- | 13.75 | 14.42 |
| апрель | -- | 10.42 | -- |
| июнь | -- | 8.68 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €550 | €1,190 | €660 |
| август | -- | €550 | €1,120 | €660 |
| сентябрь | -- | €550 | €960 | €900 |
| октябрь | -- | -- | €960 | €660 |
| ноябрь | €1,100 | -- | €810 | €660 |
| декабрь | -- | €1,160 | €810 | €660 |
| январь | -- | €1,160 | €810 | €660 |
| февраль | -- | €1,310 | €960 | €1,120 |
| март | -- | €1,200 | €960 | €1,120 |
| апрель | -- | -- | €630 | €1,450 |
| май | -- | €1,800 | €630 | €1,450 |
| июнь | -- | €1,860 | €630 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.76 % | 5 | 1 | €65,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €159,900 | -- |
3 спальни | 11.52 % | 4 | 1 | €62,500 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.76% и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Villar del Arzobispo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Villar del Arzobispo составляют €65,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Villar del Arzobispo окупится за 9.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €159,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.52%, цена продажи €62,500, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?