Villaralto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Córdoba province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€32,000
1M
-17.9%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €33,500 |
| август | €33,500 |
| сентябрь | €33,500 |
| октябрь | €31,500 |
| ноябрь | €39,000 |
| декабрь | €49,500 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €44,500 |
| март | €44,500 |
| апрель | €39,000 |
| май | €39,000 |
| июнь | €32,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
+15%
1Y
+4.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
22%
1M
+17.7%
1Y
+20%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 18.33% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 14.55% |
| декабрь | -- |
| январь | 15.56% |
| февраль | 16.55% |
| март | 17.95% |
| апрель | 18.7% |
| май | 18.7% |
| июнь | 22% |
Стоимость за квадратный метр
€180
1M
-21.1%
1Y
-8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €190 |
| август | €190 |
| сентябрь | €190 |
| октябрь | €180 |
| ноябрь | €230 |
| декабрь | €280 |
| январь | €230 |
| февраль | €320 |
| март | €280 |
| апрель | €230 |
| май | €230 |
| июнь | €180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (64%)
200—300м² (21%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200м² (64%) | 9 listings (64%) |
| 200—300м² (21%) | 3 listings (21%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 20% |
| 100—200м² | 23% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €600 |
| 100—200м² | €210 |
| 200—300м² | €220 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
<100м²
€6,000
100—200м²
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €30k | €45k | €30k |
| август | €30k | €45k | €30k |
| сентябрь | €30k | €45k | €30k |
| октябрь | €30k | €45k | €30k |
| ноябрь | €30k | €49.5k | €54.5k |
| декабрь | €30k | €60k | €54.5k |
| январь | €30k | €49.5k | €54.5k |
| февраль | €30k | €44.5k | €80k |
| март | €30k | €39k | €66.5k |
| апрель | €30k | €34.5k | €66.5k |
| май | €30k | €34.5k | €66.5k |
| июнь | €30k | €30k | €53k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €550 | €550 |
| ноябрь | -- | €600 |
| январь | €500 | €550 |
| февраль | €500 | €550 |
| март | €500 | €550 |
| апрель | €500 | €500 |
| май | €500 | €500 |
| июнь | €500 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 4.55 | 6.82 |
| ноябрь | -- | 6.88 |
| январь | 5 | 7.5 |
| февраль | 5 | 6.74 |
| март | 5 | 5.91 |
| апрель | 5 | 5.75 |
| май | 5 | 5.75 |
| июнь | 5 | 4.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €600 | €260 | €100 |
| август | €600 | €260 | €100 |
| сентябрь | €600 | €260 | €100 |
| октябрь | €600 | €320 | €100 |
| ноябрь | €600 | €320 | €200 |
| декабрь | €600 | €350 | €200 |
| январь | €600 | €320 | €200 |
| февраль | €600 | €320 | €330 |
| март | €600 | €280 | €270 |
| апрель | €600 | €220 | €270 |
| май | €600 | €220 | €270 |
| июнь | €600 | €210 | €220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villaralto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villaralto составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villaralto окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?