Villarino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,900
1M
+20.9%
1Y
+11.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €58,750 |
| август | €47,500 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €46,900 |
| ноябрь | €46,900 |
| декабрь | €46,900 |
| январь | €46,900 |
| февраль | €40,950 |
| март | €35,000 |
| апрель | €30,000 |
| май | €37,950 |
| июнь | €45,900 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €480 |
Валовая арендная доходность
7.39%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.12% |
| март | 6.12% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.39% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
+25.9%
1Y
+28.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €470 |
| август | €400 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €340 |
| март | €300 |
| апрель | €250 |
| май | €330 |
| июнь | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (43%)
100—200м² (43%)
200—300м² (14%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300м² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.39% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €870 |
| 100—200м² | €640 |
| 200—300м² | €120 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
<100м²
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €36.3k | €30k | €84k | €150k |
| август | €36.3k | €25k | €82.5k | €150k |
| сентябрь | €36.0k | €22.5k | €95k | €150k |
| октябрь | €78.5k | €57.5k | €65k | -- |
| ноябрь | €78.5k | €57.5k | €66.5k | -- |
| декабрь | €78.5k | €57.5k | €66.5k | -- |
| январь | €78.5k | €57.5k | €66.5k | -- |
| февраль | €78.5k | €20k | €66.5k | -- |
| март | €78.5k | €20k | €35k | -- |
| апрель | €78.0k | €20k | €30k | -- |
| май | €78.0k | €45k | €30k | -- |
| июнь | €78.0k | €70k | €30k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| июнь | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| февраль | 16.34 |
| март | 16.34 |
| июнь | 13.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €400 | €260 | €340 | €450 |
| август | €400 | €210 | €330 | €450 |
| сентябрь | €400 | €190 | €380 | €450 |
| октябрь | €870 | €500 | €260 | -- |
| ноябрь | €870 | €500 | €260 | -- |
| декабрь | €870 | €500 | €260 | -- |
| январь | €870 | €500 | €260 | -- |
| февраль | €870 | €170 | €260 | -- |
| март | €870 | €170 | €140 | -- |
| апрель | €870 | €170 | €120 | -- |
| май | €870 | €400 | €120 | -- |
| июнь | €870 | €640 | €120 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €46,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €37,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €37,000, Villarino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villarino составляют €46,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villarino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €37,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?